Количество «студий», суммарная площадь которых не превышает 18 м2, за последние годы очень выросло. Это общемировая тенденция, и наши студии еще можно назвать «просторными», вы наверняка слышали про «хоромы» в Гонконге, размер которых меньше 4 м2. Но чем грозит жизнь в таких квартирах, и почему их реальная опасность игнорируется во всех странах мира?
Квартира Корбена Далласа станет реальностью будущего?
Помните жилье героя Брюса Уиллиса в фильме «Пятый элемент»? Ничего лишнего, всё встроенное и компактное, три шага в одну сторону, пять в другую – вот и вся квартира. 30 лет назад казалось обычной фантастикой с уклоном в утопию, но посмотрите на любой площадке по недвижимости, сколько сейчас предлагается этих студий! И каждый год в крупных городах строится все больше домов с микро-жильем, потому что оно очень выгодно для застройщиков: стоимость квадратного метра такая же, как у полноценных квартир, но из-за малой площади цена такой «квартиры» ниже, и раскупают их быстро.
По мнению экспертов, эта тенденция сохранится, а площадь студий может даже уменьшиться, если застройщики придумают, как это сделать. Не исключено, что пойдут по азиатскому варианту, где просто строят апартаменты с высоким потолком и «кровать» располагают прямо над санузлом или кухней.
Проблема №1 – теснота, которая действует на психику
Даже у домашних животных порой простора для жизни больше, чем у обладателя студии. А ведь нехватка жизненного пространства — не просто неудобство. Психологи отмечают, что постоянное пребывание в тесном пространстве может негативно сказаться на психическом состоянии: повышается тревожность, усиливается чувство клаустрофобии, особенно при совместном проживании. Постоянный стресс и чувство «давящих стен» способны привести к развитию панических атак и клинической депрессии. Это особенно критично, когда человек работает из дома или проводит много времени в квартире.
Проблема №2 – приватность и социальные отношения
Студия — это одна большая комната, без изолированных зон. Это может быть удобно одному человеку, но:
· сложно уединиться при совместном проживании;
· нет отдельной спальни или рабочего кабинета;
· запахи с кухни распространяются по всей квартире.
Эксперты в сфере психического здоровья даже связывают тесное пространство квартир-студий с ростом семейных конфликтов и разводов, поскольку у людей просто нет личной зоны для отдыха и восстановления. Более того, социальная жизнь в таких квартирах тоже резко ограничена: пригласить гостей всегда проблема, ведь у вас очень тесно, а многие просто стесняются своего крошечного жилья. Встречаться с людьми в общественных местах не у всех получается финансово и с точки зрения времени – далеко ехать, лучше посплю дома. Так все общение переходит в виртуальное пространство и нарушаются навыки реальной коммуникации.
Проблема №3 – минимум пространства = минимум движения
Живя на площади 15 м2, вы едва двигаетесь, поход из спальни в кухню – 3 шага, до туалета 5 шагов. Двигательная активность в студиях минимальна, а о том, чтобы найти место для тренажера, и речи нет. Уборка тоже занимает минимум времени и сил, в итоге, если житель студии не ходит регулярно в тренажерный зал или не занимается каким-то спортом на улице (ролики, велосипед, лыжи), у него возрастает риск ожирения и всех сопутствующих проблем. Не будем забывать, что чтобы ездить на велосипеде или кататься на лыжах, их надо где-то хранить, и студия для этого вряд ли подойдет.
Проблема №4 – влияние на психику при длительном проживании
Люди буквально сходят с ума из-за постоянного пребывания в одиночестве и замкнутом пространстве. Фактически, жизнь в студии приближена по ощущениям к содержанию в одиночной камере. Ты всегда один и в некоторых случаях можешь вытянуть руки и дотянуться сразу до двух стен. Научные исследования показывают, что crowding — фактор стресса, который ухудшает эмоциональное состояние, особенно при постоянном проживании в ограниченном пространстве. Поэтому студии можно рассматривать только как стартовое и временное жилье, но постоянно жить в таком формате рискованно – лечение последствий может стать пожизненным.
Проблема №5 – перегрев пространства и нехватка кислорода
Чем меньше пространство, тем острее в нем проблема вентиляции и терморегуляции. Помимо отопления, в студии действуют еще несколько источников нагрева: бытовая техника, плита и, наконец, сам человек. Чем меньше площадь, тем выше риск, что температура будет подниматься выше нормы. Особенно критично это летом, так что установку кондиционера в микро-квартирах можно считать обязательной. Вентиляция в таком жилье тоже обязана быть максимально продуманной, чтобы всегда был приток свежего воздуха (кислорода) и выводился углекислый газ. Проблема в том, что расчетом вентиляции часто пренебрегают или делают ее с учетом одного проживающего, а из-за финансовых проблем люди живут в таких студиях вдвоем, а иногда и втроем. Дефицит кислорода в сочетании с избытком СО₂ в помещении могут вызывать головные боли, головокружение, нарушение памяти и развитие гипертонии. Если живете в студии, обязательно проветривайте помещение как можно чаще.
Когда студия безопасна для жизни?
Этот вариант проживания ближе всего к номеру отеля, поэтому и жить в таком жилье стоит только короткий срок. Аренда студии на время отпуска или командировки – хорошее решение. За пару недель, особенно когда в студии вы проводите минимум времени, вы не успеете столкнуться с ее проблемами. При этом важно понимать, что аренда студии – это максимум аналог аренды двухместного номера. Снимать такой формат для проживания с детьми точно не стоит.
Несмотря на принятый в 2024 году закон о запрете строительства квартир площадью менее 28 м2, не стоит думать, что проблема микро-студий решена. Большая часть «студийного фонда» приходится на апартаменты – официально не относящиеся к жилому фонду здания, но при этом спроектированные так, что в них есть условия для проживания. Чаще всего их покупают в рамках инвестиций и на рынок они подают уже как арендное жилье. Для кратковременного проживания вполне хороший вариант, но покупать такое «жилье» для себя и на долгий срок не самое лучшее решение.