⚠️ Семейная ипотека: что меняется с 1 февраля 2026 года

⚠️ Семейная ипотека: что меняется с 1 февраля 2026 года

С 1 февраля 2026 года вступают в силу обновлённые условия программы «Семейная ипотека». Изменения уже утверждены — разбираем, что важно учесть.

Ключевой принцип

Семейная ипотека теперь учитывается по ребенку, а не по заемщику.

Один ребенок — одна льготная ипотека.

__

Основные изменения

1️⃣ Обязательное участие супруга в сделке

Супруг заемщика всегда включается в число созаемщиков —

независимо от родства с ребенком и участия доходами.

Брачный договор и нотариальные согласия больше не исключают супруга из сделки.

Проверяется сам факт брака на дату оформления кредита.

Исключение — супруг является иностранным гражданином.

__

2️⃣ Регистрация ребенка и заемщика

Адрес регистрации ребенка должен совпадать с адресом регистрации заемщика или созаемщика.

Если детей несколько — адрес регистрации должен быть единым.

При разводе требуется судебное решение о месте проживания ребенка.

__

3️⃣ СНИЛС ребенка — обязателен

На этапе подачи заявки теперь необходимо:

• указать СНИЛС ребенка

• указать адрес его регистрации

• предоставить оригиналы документов

• загрузить скан паспорта заемщика

СНИЛС попадает в единую базу.

Повторное использование льготы по этому ребенку невозможно.

__

4️⃣ Если кредитный договор подписан до 31.01.2026 включительно —

дополнительных действий не требуется. Условия сохраняются.

Не подписан - пересмотр заявки.

Итого

❌Схемы «развестись», «оформить на одного, потом на второго»,

«помочь родственникам и взять себе позже» больше не работают.

Работают только юридически чистые и подтвержденные решения.

Если вы планируете семейную ипотеку или уже находитесь в процессе — важно учитывать новые требования заранее, чтобы не получить отказ или изменение условий на финальном этапе.

На 📌 GID.HOUSE можно самостоятельно выбрать новостройку и напрямую связаться с застройщиками 💙

✉️ Сохраните пост и отправьте тем, кому это сейчас действительно важно.

#новости 🏠 @gidhouse