Они не могут позволить финансирование паузы без выручки
В 2026 году девелоперы все чаще отказываются от прямой покупки земли, выбирая альтернативные формы контроля над проектами. Так Daily Moscow рассказала основатель девелоперской компании Renton Yard Дарина Солодкова.
«Сдвиг проекта на 12–18 месяцев из-за градостроительных процедур, проектирования, экспертиз или техприсоединений означает финансирование паузы без выручки. В 2026 году это слишком дорого для большинства финансовых моделей», — объяснила она.
По словам Солодковой, при двузначных ставках финансирования земля, не приносящая денег, приводит к росту издержек еще до начала строительства. Она также отметила, что на отказ девелоперов от покупки влияет снижение предсказуемости спроса. Из-за того, что рынок чувствителен к изменениям условий ипотечных программ и рассрочек, прогноз продаж на горизонте двух–трех лет усложняется.
Ранее риелтор Барсуков сообщал, что к весне цены на вторичную недвижимость в Москве вырастут до 6%.
Больше новостей о ценах на квартиры — читайте в разделе «Недвижимость» на сайте «Постньюс»