Вопрос о регистрации арендаторов всегда являлся острым для собственников недвижимости. Однако в последнее время многие привыкли к тому, что регистрация на арендуемом жилье не дает подселенцам никаких прав на недвижимость и успокоились на этом.
Тем не менее в некоторых случаях регистрация арендаторов все же может привести к негативным последствиям в виде штрафов и даже к потере собственности.
Разумеется, речь идет лишь о тех случаях, когда собственник сам нарушает закон. Так произошло и с героем нашей истории, назовем его Искандер (имя изменено).
Больше полезных материалов о ваших правах в телеграм канале СИЛА ПРАВА
Как было дело?
Искандер, гражданин России, выходец из Таджикистана, владел частным домом в заброшенной деревушке на Урале. Имея в доме постоянную регистрацию, сам он там не жил, да и дом, по сути, был непригоден для постоянного проживания. Там не было ни электричества, ни водоснабжения, ни отопления.
Более того, в доме были выбиты стекла и протекала крыша. Тем не менее Искандер являлся полноправным собственником дома и земельного участка. Однажды мужчина встретил на рынке свою соотечественницу, назовем ее Фарзана. Женщина рассказала о том, что у нее имеются проблемы с легализацией пребывания на территории России (у нее не было регистрации) и попросила Искандера помочь ей.
Мужчина вспомнил, что у него есть заброшенный дом, который дает право на прописку, и решил помочь Фарзане, предоставив ей регистрацию за небольшую плату.
Однако, получив регистрацию, Фарзана не поехала в глухую деревню, а осталась жить и работать в городе. Искандер тоже понимал, что женщина заинтересована только в штампе, и реально арендовать жилье в заброшенном деревенском доме не собирается. Но мужчина не ожидал, что он, предоставляя регистрацию мигрантке из Таджикистана в частном доме на таких условиях, нарушает законы РФ.
Проверка участкового
В заброшенную деревушку пришел местный участковый из района. Его целью было выяснить, сколько жителей живет в деревне и нужна ли им дорога, есть ли смысл ее перестраивать. Осмотрев дом Искандера и опросив местных жителей, участковый выяснил, что в доме давным-давно никто не живет.
Но проверив по своей базе полицейский увидел, что в доме постоянно зарегистрирован мужчина, являющийся гражданином РФ, и плюс к этому еще недавно зарегистрировали гражданку Таджикистана.
Поняв, что он обнаружил факт двойной фиктивной регистрации, участковый собрал материалы и направил их для проверки своим коллегам в районный отдел внутренних дел.
По итогам проведения проверки в отношении Искандера было возбуждено уголовное дело по статьям 322.2 и 322.3 Уголовного Кодекса (фиктивная регистрация гражданина РФ и фиктивная регистрация иностранного гражданина). Так мужчина совершенно неожиданно для себя стал фигурантом уголовного разбирательства.
Что решил суд?
Суд в данном случае вынес довольно суровый приговор. Он не ограничился только штрафом, как обычно поступают большинство судов в таких случаях, но одновременно еще принял решение и о принудительной конфискации недвижимости в пользу государства на основании пункта «г» части 1 статьи 104.1 Уголовного Кодекса.
Таким образом, просто прописав соотечественницу в своем собственном доме, причем только одну, а не целый аул, мужчина заплатил штраф в размере 110 тысяч рублей, лишился собственности, пусть и заброшенной, и вдобавок ко всему этому еще получил судимость. А гражданка Таджикистана была выдворена из страны.
Разумеется, если бы они оба реально проживали бы по месту регистрации, никаких проблем с законом у них бы не возникло.
А что вы думаете об этой истори? Поделитесь с нами своими мнениями в комментариях.
Больше полезных материалов о ваших правах в телеграм канале СИЛА ПРАВА