Сдача недвижимости в аренду: самозанятость, ИП или ООО - что выбрать
Выбор налогового режима для сдачи недвижимости
При сдаче квартиры за 35 000 рублей в месяц разница в налогах достигает 37 800 рублей в год. НДФЛ заберёт 54 600 рублей, самозанятость — всего 16 800 рублей. Выбор режима зависит от годового дохода, типа недвижимости и юридического статуса.
Четыре варианта налогообложения:
1. НДФЛ 13% — для нерегулярной сдачи (2-3 месяца в год). Декларация раз в год, без страховых взносов.
2. Самозанятость (НПД) — при доходе до 2,4 млн рублей в год. Ставка 4% с физлиц, 6% с юрлиц. Регистрация за 5 минут, автоматическая отчётность, налоговый вычет 10 000 рублей.
3. ИП на УСН 6% — при доходе свыше 2,4 млн рублей или коммерческой недвижимости. Обязательные взносы 57 390 рублей плюс 1% сверх 300 000 рублей полностью вычитаются из налога.
4.
#налоги #ндфл #налоговаяпроверка
ТГ бот для бухгалтера https://t.me/edovalid_bot
https://dzen.ru/id/6926f6307c7efc502402aa59 наш канал в ТГ
