Вопрос, должны ли вообще родители постараться обеспечить своих детей хотя бы каким-то собственным углом, хотя бы в качестве старта в непростом жилищном вопросе или финансово помочь в его решении, не имеет однозначного ответа. Общество разделено на 2 лагеря, каждый из которых отстаивает своё видение ситуации, в которых невозможно отнести кого-либо к однозначно правым или однозначно заблуждающимся. В аргументах каждого есть и своя доля правды, и не мало какой-то несправедливости, что ли, в их суждениях.
🔸 Кто-то (и родители, и их дети) сходятся в том, что родители должны обеспечить своего ребёнка/детей собственным жильём или хотя бы помочь им с приобретением +/- к их совершеннолетию. Логика понятна: жильё стоит очень дорого, молодой специалист зачастую не может позволить себе большие заработки для съёмного и тем более для накопления или первоначального взноса на собственное жильё. У родителей (особенно если их двое, а ребёнок один) больше финансовых возможностей в силу возраста и опыта, а с началом ребёнком самостоятельной жизни отдельно от родителей им может понадобиться уже меньшая жилплощадь, что предполагает возможные варианты его размена.
🔸 Другие полагают, что у родителей такой заботы и тем более обязанности нет, поскольку ребёнку до его возраста взросления было и так отдано многое: и материального, и нематериального, во взрослой же жизни пусть он всего добивается сам.
🔸 Некоторые родители в позиции не обеспечивать ребёнка хотя бы каким-то стартом к приобретению собственного жилья видит стратегический шаг: человек, пришедший на всё готовенькое, не будет стремиться к собственным достижениям. А взрослая жизнь и должна состоять из трудностей: поскитавшись на съёмном жилье, экономя даже на самом необходимом, ребёнок сможет верно расставить приоритеты для себя, сам начнёт действовать, и результаты приведут его к намеченной цели в виде собственного жилья, если он не захочет всю жизнь жить на съёмном. А так же подобное стремление поможет ему найти близкого человека с похожими целями, к которым вместе они придут быстрее.
🔸 В ком-то же говорит обида или некое чувство справедливости: если его в своё время родители не обеспечили никаким жильём, и этот вопрос приходилось решать полностью самостоятельно, пройдя через все трудности и лишения, то и его дети так же должны всего добиться в этой жизни сами.
🔸 А кто-то же из опыта той же ситуации, напротив, не хочет повторения такой судьбы для своих детей и сделает всё для того, чтобы его дети с подобными проблемами не столкнулись, поскольку жизнь и так переполнена проблемами, и пусть хотя бы на одну у них будет меньше — и помогает своим детям с приобретением собственной жилплощади.
⁉️А какая позиция ближе для вас?
По моему мнению, родители должны дать своим детям хотя бы какой-то старт в решении квартирного вопроса, пусть это будет хоть комната в коммуналке на окраине города, но своя. А далее, если всю жизнь жить в таких условиях не привлекает, можно уже двигаться в сторону улучшения жилищных условий, но уже имея какой-то старт, а не начинать всё с 0. Опять же, если у родителей такая возможность есть. И, если быть всё же до конца откровенным, у большинства такая возможность всё же есть.
Все мои друзья, знакомые, родственники живут в собственном жилье. И 90% таких историй — не про всё готовенькое, на которое они пришли и теперь припеваючи живут, не зная горя. Это про первую ступень в создании своего жилищного благополучия при помощи родителей или совместно с их помощью, которое получилось и сохранить, и приумножить.
Кто-то из родителей разменял свою квартиру на квартиру поменьше, а на разницу приобрели что-то своим детям, кто-то из родителей брал вторую квартиру в ипотеку, а когда дети съезжали в неё, чтобы жить отдельно, доплачивали ипотеку уже сами.
Подобными историями, к сожалению, не могу похвастаться я. И ситуация обстоит даже более глобально, чем "Родители должны были купить мне квартиру, но не купили".
Парадокс в том, что купили. И вопроса покупки собственного жилья у меня никогда не стояло. А потом "отобрали". Всегда надеясь, что этой проблемы передо мной не стоит, я, когда у меня появилась хорошая возможность самому приобрести собственную квартиру, не стал этого делать. Потом этой возможности не стало. А потом и квартиру, которую мне обещали, у меня забрали.
Но обо всём чуть более подробно.
Сразу предупрежу: история запутанная и долгая. Запасайтесь чаем🍵 или кофе☕, печеньками🍪 (или кто что предпочитает🍰🍫🧁), если любите долгие истории😋
🏙️ Я родился и вырос в небольшом городе Оренбург с населением чуть больше 500 000 жителей (читателям из Оренбурга — привет!).
Я — единственный ребёнок в семье. Родился в 1991 году. Начинали мы с родителями жить, наверное, как и большинство: сначала втроём в очень маленькой 1-комнатной квартире, затем родители её продали, мы переехали в маленькую, но уже 2-комнатную квартиру. Ещё чуть позднее таким образом переехали в 2-комнатную большую квартиру, ещё и в новом доме.
🙏И, примерно к моим 16-ти годам родители делают широкий жест доброй воли, покупая вторую квартиру для себя, и, сделав там ремонт, обставив мебелью и т.п., переезжают в неё, сообщив, что эту 2-комнатную в новом доме, в которой мы жили все вместе, оставляют мне.
Как часто любили повторять родители: чтобы я не скитался по съёмным и не заботился улучшением текущих жилищных условий, как это трудно давалось им, потому что условия уже были шикарными: большая 2-комнатная квартира почти на 80м², в новом доме, с новым ремонтом, мебелью и техникой. Идеально, чтобы жить не то что одному, но и в будущем с женой, вполне комфортно с одним и даже двумя детьми.
🙏Родители постоянно напоминали мне о том, как невероятно круто они поступили и какой подарок в жизни они для меня сделали, который и вообразить сложно: избавили меня от необходимости ипотек, ремонтов и прочих сложностей, которые неизбежны для большинства моих сверстников. А я, как хороший сын, должен это ценить, быть благодарен и во всём всегда слушать родителей, потому что они желают мне только самого лучшего, чем и доказали своё ко мне отношение, совершив такой невероятный поступок и ценой собственных лишений, изнурительной работы купив для меня эту квартиру.
‼️Так же родители постоянно повторяли мне, что НИКОГДА и НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ, что бы в жизни не произошло, они НИ ЗА ЧТО НЕ ПРОДАДУТ эту квартиру. Это должно было послужить для меня уверенностью, что квартира всегда будет моей, при любом уровне моего дохода в будущем, при любых возможных сложностях и проблемах, жилищный вопрос, по крайней мере, в моей жизни передо мной никогда не встанет. Квартира даже будет продолжать быть годна, чтобы перейти по наследству моим будущим детям и даже внукам.
Конечно же, я верил своим родителям. Звучало всё очень убедительно, убедительности добавляли и мои родители, регулярно повторяя о своём широком жесте, чтобы я не забывал и всегда проявлял свою благодарность им и внутренне, и внешними проявлениями. Так всё и было. Я был хорошим сыном. И старался быть её лучше. Верил родителям, во всём им помогал, прислушивался к их мнению, помнил об их жертве, проявлял свою благодарность, следовал их воле.
💵Живя уже значительное время самостоятельно, в моей жизни настал период, когда я много зарабатывал, и это давалось относительно легко. Доход позволял мне купить квартиру самому: небольшую, даже в новом доме, но даже без ипотеки (это был ~2013 год, мне было ~22). Конечно, так и следовало бы поступить. Но регулярно повторяющиеся слова моих родителей о том, что моя жилищная потребность закрыта и такого вопроса передо мной в принципе не стоит, не породило у меня подобных решений.
Не обладая на тот момент критическим мышлением и финансовой грамотностью, полностью доверившись родителям, у меня и мысли не возникло, что, пусть и имея родительскую квартиру, неплохо было бы купить ещё. Просто как вложение, как способ обезопасить накопления и как дополнительный доход от сдачи её в аренду. А если поступить ещё грамотнее, то на зарабатываемые от сдачи её в аренду можно было бы выплачивать ипотечные платежи за ещё одну, которую тоже можно было бы купить.
Но я об этом даже не думал, уверенный в том, что огромная новая квартира у меня уже есть, и о расширениях я даже близко не задумывался.
⏳Прошло время. Примерно в 2017 году мои родители съездили в отпуск в Крым. Влюбились в красоты этого региона, и, давно мечтавшие уехать жить к морю ближе к своей пенсии, твёрдо решают купить жильё на полуострове. Сейчас. Пока оно не стало стоить слишком больших денег. Какие-то накопления у них были, потому что идея жить у моря в старости родилась не вчера. Они покупают квартиру в Крыму, частично на кредитные деньги. И пока сдают её в аренду, планируя переехать в неё в старости. Аренда приносит неплохой доход, а, учитывая дорогой уровень жизни в Крыму и небольшую будущую пенсию родителей, они понимают, что, переехав жить в крымскую квартиру, арендного заработка они лишатся. А неплохо было бы его сохранить.
В те годы я уже жил не один. Со своей возлюбленной. Но жили в её квартире (купленной ей её родителями). Так было удобнее и был более подходящий район. Отношения были серьёзными, всё шло к скорой свадьбе. Моя (родительская) квартира пустовала, сдавать мне её не разрешили ("А то загадят!" (что, однако, не мешало родителям сдавать свою квартиру в Крыму)).
И родители решают продать эту мою (свою) квартиру и купить в Крыму ещё одну.
Итого они становятся владельцами 3-х квартир: 2-х 1-комнатных в Крыму и одной 2-комнатной в Оренбурге (которую покупали для себя, чтобы съехать от меня). А я остаюсь жить со своей будущей женой в её квартире.
🏦📈Родители объясняют такой шаг с их стороны грамотной инвестицией, поскольку стоимость жилья в Крыму растёт в геометрической прогрессии, и, если не воспользоваться этой возможностью сейчас, потом такой возможности просто-напросто не будет никогда. А для меня это превратится в невероятно огромное наследство в будущем.
Сейчас же мне есть, где жить (в квартире будущей жены), а когда родители переедут в Крым (уже совсем скоро, даже не обязательно дожидаться пенсионного возраста), они оставят мне оренбургскую квартиру, в которой пока живут сами.
В принципе, всё выглядело тоже очень убедительно, тем более план исходил от моих родителей, которым я не мог не доверять.
Всё шло своим чередом: мы с моей возлюбленной продолжали жить в её квартире, поженились, у нас родилась дочь. К тому моменту моя мать решила не дожидаться пенсии и переехать жить в Крым пораньше (мол, ухудшается здоровье и самочувствие). Отец же остался пока жить в Оренбурге, потому что крымские квартиры были приобретены частично на кредитные деньги, долг был большой, в Крыму отцу таких денег не заработать, в Оренбурге же работал сам на себя, зарабатывал хорошо. Он остался до момента выплаты кредитного долга (это примерно года 3), после чего планировал так же уехать в Крым, и обещали оставить мне свою оренбургскую квартиру, в которую я бы смог переехать с моей семьёй.
Теперь к регулярным родительским напоминаниям мне о том, что они обеспечили меня жильём (вместо той, что продали, оставят 2-комнатную, в которой доживал отец до момента своего отъезда (65м², что тоже не плохо, ещё и более новая)) добавились повторения о том, что меня ожидает крутое наследство, которое создали для меня мои родители, что я очень должен почитать и ценить.
Ценил и почитал. План всё ещё выглядел гениальным.
💔Но проходит совсем немного времени, и, к сожалению, наш брак прекращается. Жена с дочкой остаются жить в её квартире... а у меня квартиры теперь давно как нет.
💸В свои 31 год на тот момент мне приходится съехать от жены на съёмное. Мой доход уже несколько лет перестал быть таким большим, как это было в мои 22, а стал средним, а, порой, и ниже среднего. А необходимость теперь арендовать жильё очень сильно стало бить по моему и без того хрупкому бюджету.
Отложенный переезд отца в Крым на ПМЖ к матери из 3-х лет превратился в 8 лет и не собирался останавливаться. За время нахождения отца в Оренбурге и его работы на выплату кредитов за крымские квартиры они купили её и дачу там. Конечно же, снова частично на кредитные деньги, долг за которые возможно выплатить, только продолжая отцу работать в Оренбурге.
Как новый итог: у родителей 3 квартиры, в 2-х из которых живут они, 3-ю сдают, + дача. Мне 35, и у меня нет своего жилья. Хотя могло бы быть уже в мои 22, если бы я не стал верить в сказки про обеспечение меня жильём.
Да, я полностью понимаю, что это моя вина в том, что, имея в свои 22 года доход, позволяющий мне купить квартиру самостоятельно, я сам же этого не сделал. Но я был молод. И глуп. И поверил умным родителям. Которые с завидной регулярностью твердили мне много лет подряд, что жильё у меня есть. И мне не требуется вообще вникать в суть решения квартирного вопроса, не потребуется связываться с ипотеками, ремонтом, а 100% гарантированно квартира у меня уже есть. Уже в мои тогда 16 лет.
🙏Я им верил. А кому мне было ещё верить? Я был очень молод. А идея звучала постоянно, очень убедительно, и из уст самых дорогих и близких.
🏢🏙️🏠🏡Сейчас родители продолжают твердить, что меня ожидает крутое наследство. А своя квартира у меня будем совсем скоро, когда отец рассчитается со всеми долгами и переедет жить в Крым.
😞Реальность же менее сказочна: уже 4 года мне приходится арендовать жильё, что съедает львиную долю моего теперь уже небольшого дохода. Собственной квартиры не предвидится, потому что нет никакой финансовой возможности даже отложить на первоначальный ипотечный взнос. Ожидать нового широкого жеста моих родителей в виде подарка квартиры, как они сами продолжают мне об этом говорят, тоже бессмысленно: как я уже упоминал, срок переезда отца в Крым с 3-х лет увеличился до 8-ми и в ближайшее время не предвидится (долг за их дачу большой, а сама дача постоянно требует больших финансовых вложений, которые, опять же, в Крыму не заработать, только, как и раньше, своим делом отцу в Оренбурге), что с течением времени только всё больше откладывает переезд.
Сидеть и ждать наследства глупо да и нецелесообразно: мне 35, моим родителям — по 58. Жить мне нужно где-то уже сейчас. И пока — только съёмное жильё, уже несколько лет. И в ближайшее время вряд ли что-то поменяется в лучшую сторону.
Конечно, были попытки увеличить доход, сменить род деятельности на более прибыльный, перебраться в крупный город, где больше возможностей (да, я пробовал перебраться в Самару, в Уфу и в Казань, но спустя время я возвращался). Но пока приходится существовать в той ситуации, какая она есть: мне 35, зарабатываю ниже среднего, своего жилья у меня нет. Хотя могло бы быть уже в мои 22, и, может быть, даже не одно. И даже пусть и зарабатываю сейчас мало, хотя бы проблемы с жильём у меня бы не было, а, возможно, был бы ещё и доп.доход. Если бы я не поверил своим родителям. И стал шевелиться бы сам, когда такая возможность была.
А я им поверил. Они же спустя много лет своих неизменных обещаний решили поменять то, во что заставляли меня верить.
И, опять же, при моей позиции, что родители всё же должны помочь своим детям с квартирным вопросом, если у них есть такая возможность, со своих родителей я никогда ничего не требовал. Я мог бы купить себе квартиру сам. Если бы не доверился им.
Читайте и другие мои статьи: