Татьяна Стекольникова
История певицы Ларисы Долиной, которая стала жертвой мошенников, под их влиянием продала свою квартиру в центре Москвы и потом не хотела отдавать ее добросовестной покупательнице, стала одним из самых обсуждаемых и резонансных событий на рынке недвижимости России за последние годы. Между тем в истории российского и зарубежного шоу-бизнеса есть немало других случаев, когда звезды попадали в неприятности с недвижимостью из-за разводов, неудачных инвестиций и рекламных кампаний, проблем с законом. О таких скандальных историях читайте в материале РИА Недвижимость.
Делили квартиры и картины
Чаще всего споры из-за недвижимости между звездами возникают при разделе имущества во время развода. Например, громко обсуждалось, что получат юмористы Евгений Петросян и Елена Степаненко, которые развелись в 2018 году. За 30 лет брака они накопили много разного имущества, включая недвижимость.
По информации в СМИ, у пары было 12 квартир в Москве. В их числе три объекта в историческом доме в Сеченовском переулке, две однушки в Доме архитекторов на Ростовской набережной и в Большом Кондратьевском переулке. Кроме того, у Петросяна и Степаненко был загородный дом площадью 380 "квадратов" в Одинцовском районе Подмосковья, а также пять машино-мест. Общую стоимость совместно нажитого имущества в результате оценили примерно в 1,5-2 миллиарда рублей.
Адвокаты заявляли, что бывшие супруги были готовы поделить все пополам, но несколько лет не могли решить, какие активы кому отойдут. В итоге в 2021 году Хамовнический суд Москвы разделил имущество между супругами поровну. Как именно были распределены объекты недвижимости, публично не сообщалось, но источник РИА Новости, участвовавший в закрытом судебном разбирательстве, рассказал, что Степаненко получила самый дорогой объект. Это квартира площадью около 500 квадратных метров в 1-м Зачатьевском переулке в Хамовниках, ее стоимость оценивали примерно в 300 миллионов рублей. Не менее интенсивную борьбу бывшие супруги вели за коллекцию книг, картин и предметов антиквариата. Петросян претендовал на большую часть картин, а Степаненко – на книги. Список всего имущества судья зачитывал около пяти часов.
Выселила бывшего мужа
Развод актеров, известных по сериалу "Закрытая школа", Павла Прилучного и Агаты Муцениеце тоже прошел не совсем гладко, так как актрисе пришлось выписывать бывшего мужа из квартиры через суд.
Пара рассталась в 2020 году после восьми лет брака. Недвижимость они поделили мирно. Муцениеце получила четырехкомнатную квартиру в Москве, стоимость объекта оценивали в 28 миллионов рублей. Прилучному же остался дом в коттеджном поселке в Подмосковье, где они раньше жили всей семьей. "Я оставила ему (Павлу Прилучному - ред.) дом, потому что он был в ипотеке. Мы переехали в квартиру в город, и нам там очень нравится. Квартира моя. Мы ее купили в браке, но я ее оставила себе, а ему оставила дом", – объясняла актриса, добавив, что по поводу имущества они вообще не ссорились.
Однако зимой 2024 года она подала в суд на бывшего мужа. Дело в том, что актер отказывался добровольно выписываться из квартиры, где на тот момент Муцениеце жила вместе с двумя их детьми. Актриса хотела признать Прилучного утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета. В итоге весной того же года столичный суд удовлетворил иск актрисы.
"Война розового вина"
За разводом голливудских актеров Анджелины Джоли и Брэда Питта, который длился восемь лет, наблюдал почти весь мир. И хотя суд поставил точку в 2024 году, за их историей продолжают следить, так как звезды все еще не урегулировали спор из-за недвижимости.
Речь идет о старинном поместье "Шато Мираваль", которое находится в Провансе на юге Франции. На участке площадью около 485 гектаров стоит особняк на 35 комнат, виноградники и оливковые рощи. Пара приобрела недвижимость в 2008 году примерно за 60 миллионов долларов. В 2013 году они открыли там винодельню, из-за которой впоследствии и разгорелся основной конфликт. В СМИ его назовут "войной розового вина". Доли между супругами изначально распределились так: у Питта 60%, а у Джоли – 40%. Но позже актер продал свои 10% жене за символический 1 евро, чтобы сравнять доли.
В 2014 году Питт и Джоли сыграли свадьбу в часовне на территории поместья, через два года актриса подала на развод, а в 2021 году она продала свою долю в "Шато Мираваль". На тот момент вся собственность семьи в Провансе оценивалась уже в 162 миллиона долларов. Актриса объяснила, что не хочет участвовать в бизнесе, связанном с алкоголем, так как он нанес вред их семье. Питт заявил, что бывшая жена продала свою долю это из-за мести и споров по поводу опеки над детьми. Позже актер подал иск против Джоли, обвинив ее в том, что она совершила сделку без его согласия. После этого суды продолжились, конфликт между актерами из-за винодельни и поместья все еще не решен.
Покинутый замок
Замок шоумена Максима Галкина* обсуждают последние несколько лет, хотя достроили его еще в 2011 году. Галкин* поселился в замке вместе с женой, певицей Аллой Пугачевой, и двумя детьми. Дом находится в деревне Грязь в Одинцовском районе Подмосковья. Само здание, как писали СМИ, стоит на 16 земельных участках общей площадью около 21 тысячи квадратных метров. Замок состоит из нескольких построек: основной дом на шесть этажей площадью 1,86 тысяч квадратных метров, банный комплекс и бассейн на 571 "квадрат" и еще один небольшой домик на 29 "квадратов".
Внутри замка есть оранжерея и зимний сад, курительная комната, каминный зал, библиотека с дубовыми стеллажами, детские и взрослые гардеробные и около 20 жилых комнат. В доме есть лифт, а также тайные ходы, сделанные по требованию Галкина*.
В 2022 году семья уехала из России, и в СМИ появилась информация, что дом выставлен на продажу за 1 миллиард рублей. Сами звезды не подтверждали, что собираются продавать недвижимость. "Стоит он (дом - ред.) и стоит себе. Почему они решили, что мы должны продать его? <…> Я вообще не загадываю это (возвращение - ред.), живем дальше. Я думаю, что дети когда-нибудь посетят дом, сделают там музей любви, фотографий много", – прокомментировала Пугачева в недавнем интервью.
Однако, пока замок пустует, он все равно остается на слуху и продолжает обрастать скандальными историями. Например, весной 2023 года шоумен Стас Барецкий заявил, что купил дом артистов за 450 миллионов рублей и собирается устроить там морг и крематорий. Позже эту информацию опровергли, а источники, близкие к Пугачевой, утверждали, что замок до сих пор принадлежит ей. Кроме того, в феврале 2025 года телеграм-каналы публиковали видео и писали, что дом артистов разваливается, с крыш и труб отваливается кирпичная кладка, появляется ржавчина и плесень. При этом в СМИ периодически появляются новые домысли о судьбе замка.
* по решению Минюста России признан иностранным агентом
Неудачные инвестиции
Американский актер Николас Кейдж когда-то был одним одним из самых высокооплачиваемых актеров Голливуда, однако часть своего состояния он потерял из-за неудачных вложений в недвижимость. Когда актер был на пике популярности, он владел 15 элитными объектами. В их число входили дом на берегу моря в городе Ньюпорт-Бич в Калифорнии стоимостью 34,2 миллиона долларов, загородное поместье в штате Род-Айленд (за 21,6 миллион долларов) и поместье в Лас-Вегасе (за 11,6 миллионов долларов). Также у актера было два замка в Европе за 2,3 миллиона и за 10 миллионов рублей. Кроме того, Кейдж купил знаменитый "дом с привидениями" в Новом Орлеане за 3,4 миллиона долларов и даже необитаемый остров на Багамах еще за 3 миллиона долларов. Еще у него были дома в Аспене (штат Колорадо), Сан-Франциско, Нью-Йорке и в районе Венис-Бич в Лос-Анджелесе.
В итоге, помимо недвижимости, актер накопил еще и большое количество долгов – он задолжал налоговой службе около 6 миллионов долларов. Это совпало с финансовым кризисом в США в 2008 году, из-за чего вся недвижимость Кейджа упала в цене. В итоге за семь лет он потерял большую часть своего состояния, от 150 миллионов у него осталось 25 миллионов долларов.
"Я слишком много вложил в недвижимость. Рынок недвижимости рухнул, и я не смог вовремя выйти из него. Я все вернул, но это было около 6 миллионов долларов. Банкротом я себя никогда не объявлял", – объяснял актер, добавив, что в этот период ему приходилось сниматься в низкобюджетных фильмах.
Последствия за неуплату налогов
Блогер Елена Блиновская тоже имела большое количество недвижимости, однако потеряла все после обвинения в неуплате налогов на 918 миллионов рублей и отмывании доходов. У женщины по документам было шесть объектов недвижимости - участок в Подмосковье стоимостью 33,3 миллиона рублей, дом в Подмосковье на 53 миллиона рублей, квартира в Москве за 18 миллионов рублей, два парковочных места, участок в Ялте. Однако ее муж Алексей Блиновский, который тоже является фигурантом уголовного дела, был еще более крупным владельцем недвижимости - ему принадлежало 66 земельных участков, домов и других объектов недвижимости в Москве, Крыму, Адыгее, Ярославской и Костромской областях.
Однако в 2023 году Блиновскую задержали и обвинили в неуплате налогов в размере около 900 миллионов рублей, отмывании денег и неправомерном оборот средств платежей. За время нахождения под стражей блогер выплатила часть долга, но полностью погасить его не смогла и объявила себя банкротом. В результате ее имущество конфисковали в пользу государства и выставили на торги. Саму женщину в итоге приговорили к пяти годам колонии.
Реклама есть, а дома нет
Знаменитостей часто приглашают поучаствовать в рекламе жилых комплексов, особенно если это элитные объекты. Однако не всегда можно быть уверенным в успешности такого проекта. Так, российская теннисистка Мария Шарапова оказалась в центре скандала из-за рекламы жилого комплекса в Индии. Компания Homestead Infrastructure Development собиралась построить в городе Гургаон в штате Харьяна элитный жилой комплекс. Одну из башен проекта хотели назвать в честь российской спортсменки – Ballet by Sharapova. Фотографии Шараповой использовали в рекламных брошюрах, спортсменка присутствовала на церемонии запуска проекта. Кроме того, в здании планировали разместить Академию балета и Академию тенниса.
Однако в 2017 году гражданка Индии Бхавана Агарвал, которая заплатила за будущую квартиру в башне имени спортсменки 5 миллионов рупий, пожаловалась в полицию на застройщика и на Шарапову. Компанию женщина обвинила в том, что проект так и не был построен, а спортсменку – в том, что она "продвигала мошеннические действия" девелопера. Всего в проект вложили средства более 1,5 тысяч человек.
"Мы узнали о проекте из рекламы и связались с руководством компании после того, как увидели фотографии проекта и получили множество ложных обещаний. <…> В брошюре упоминалось, что она (Шарапова - ред.) продвигает проект, а также давала ложные обещания, устраивала званые ужины с покупателями, и все это делалось ради проекта, который так и не был реализован", - цитировали СМИ текст жалобы Агарвал.
В итоге полиция Индии начала предварительное расследование о предполагаемом правонарушении. Адвокат подавшей жалобу женщины объяснял, что в отношении Шараповой будут приняты меры, если выяснится, что она знала о намерениях застройщика не реализовывать проект. Чем в результате закончилось дело, неизвестно, ни одна из сторон конфликта не выступала с заявлениями, а сайт застройщика не обновлялся последние несколько лет.
"Звезда" не взошла
Российский певец Филипп Киркоров тоже попал в историю с несостоявшимся проектом. В 2022 году на полях ПМЭФ артист, будучи соучредителем ООО "Строительные решения", подписал соглашение о строительстве торгового центра в Ленинградской области. Певец обещал, что ТЦ с названием "Звезда" будет готов через 14 месяцев. В правительстве Ленобласти рассказывали, что площадь торгового комплекса составит 10–14 тысяч квадратных метров, объект планировали возвести в Новосаратовке Всеволожского района. В проект хотели инвестировать более 1,5 миллиардов рублей.
Спустя год, на новом ПМЭФ, Киркоров заявил, что проект готов к строительству, но "немножко опаздывает", так как еще не было получено разрешение от правительства Ленобласти. Позже губернатор региона Александр Дрозденко сообщил, что застройщик получил разрешение на возведение ТЦ, срок действия документа – три года. В 2024 году СМИ писали, что строительные работы так и не начались.
Личный пирс
Однако это не единственный скандал с недвижимостью, в который попал Киркоров. Осенью 2025 года адвокат Глеб Рыськов подал иск в суд из-за пирса на берегу Москвы-реки, который прилегает к особняку певца на Мякининском полуострове в Подмосковье. По словам Рыськова, Киркоров незаконно застроил 20-метровую береговую полосу, которая является частью водоохранной зоны. Адвокат требует снести все постройки на пирсе и сделать его общественным местом. Он считает, что артисту это может обойтись в "миллионы или даже десятки миллионов рублей". В министерстве экологии и природопользования Московской области отметили, что пройти к пирсу и реке можно только через земельный участок певца, который огорожен и находится под охраной. Решение по этому делу пока не принято.
Еще один скандал с пирсом
Недвижимость певицы Аллы Пугачевой тоже попала во внимание Рыськова. Адвокат хотел выкупить право водопользования на части Истринского водохранилища, но не смог этого сделать из-за пирса, который артистка построила у своего дома на берегу Истры в Подмосковье. Тогда Рыськов подал иск в суд, чтобы признать пирс незаконным. В январе 2026 года телеграм-канал Mash сообщил, что Росприроднадзор обязал Пугачеву снести пирс из-за нарушений. По информации ведомства, объект не был зарегистрирован, не имеет сертификатов безопасности, не стоит на учете в Ростехнадзоре, не аккредитован для швартовки и мешает проведению торгов по акватории. В итоге Росприроднадзор дал певице месяц на демонтаж пирса, добавил Mash.
"Эффект Долиной" в США
С американской певицей Кэти Перри произошла история, очень похожая на ситуацию с Долиной, однако в этот раз суд встал на сторону звезды. Предметом спора стало поместье в Монтесито в Калифорнии. В особняке площадью примерно 863 квадратных метра есть восемь спален и 11 ванных комнат, бассейн-инфинити, джакузи, камин на открытом воздухе. На том же участке еще стоит гостевой дом с тремя спальнями и видом на океан.
Пэрри вместе с ее бывшим на данный момент партнером Орландо Блумом приобрели особняк в 2020 году у 85-летнего бизнесмена Карла Уэсткотта. Сумма сделки составила 15 миллионов долларов. Однако спустя несколько дней после покупки мужчина попытался расторгнуть договор и подал иск. Уэсткотт заявил, что в 2015 году у него была диагностирована болезнь Хантингтона (генетическое нейродегенеративное заболевание) и на момент сделки он был недееспособен. Суд же постановил, что мужчина не представил убедительных доказательств того, что он не обладал дееспособностью. Перри в свою очередь тоже обратилась в суд, потребовав компенсацию в размере более 5 миллионов долларов, чтобы покрыть потерю дохода от сдачи жилья в аренду.
В итоге в 2024 году Перри получила право собственности на особняк в Монтесито. Кроме того, она получила компенсацию в размере 1,8 миллиона долларов.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
Еще больше новостей в телеграм-канале РИА Новости >>