Жители нового дома для переселенцев годами сталкиваются с неудобствами и бытовыми проблемами, которые мешают обычной жизни. Они пытаются наладить порядок в доме своими силами, а администрация и надзорные органы лишь постепенно подключаются к решению вопросов.
Нечистоты в подвалах, резкий запах в подъездах и плесень в квартирах. С такими условиями столкнулись жители дома для переселенцев из аварийного жилья в Ржевском переулке. По словам людей, причиной происходящего стала халатность управляющей компании. Как безответственное отношение отражается на здоровье жильцов и состоянии здания, выяснял наш коллега Дмитрий Газин.
Дом для переселенцев из аварийного жилья был введён в эксплуатацию в конце 2023 года. Однако уже в течение последнего года подвалы регулярно затапливает канализационными стоками.
atomic:embed 0
Сначала дом обслуживала управляющая компания «Жилкомсервис». Весной 2024 года её сменила УК «Импульс». Как пояснила заместитель председателя комитета по ЖКХ Брянской городской администрации Елена Пироженко, после ввода дома застройщик заключает временный договор управления сроком до трёх месяцев. Затем, при преобладании муниципальных квартир, органами местного самоуправления проводится открытый конкурс по выбору новой управляющей компании.
Показательная деталь: новая управляющая компания разместила свою табличку, не убрав прежнюю. Некоторые жильцы, как они сами говорят, уже сталкивались с работой этой УК ранее. Дом изменился, а методы общения, по их словам, остались прежними — жалобы сопровождаются грубым тоном и игнорированием обращений.
Проблему затопленных подвалов управляющая компания долгое время не комментировала. К ситуации подключался даже застройщик. При этом у дома есть собственная канализационная насосная станция, которая требует ежедневного обслуживания, но доступ к ней ограничен.
По итогам выездных совещаний было установлено ненадлежащее содержание канализационной системы. Как уточнила Елена Пироженко, КНС, входящая в состав общего имущества, засорялась строительными и бытовыми отходами, что и приводило к затоплению подвала. Управляющей компании «Импульс» было выдано предостережение с требованием устранить нарушения и провести санитарную обработку помещений.
Проблемы с канализацией носят круглогодичный характер: переполненные люки затапливают двор. Жители также жалуются на плохую уборку снега, неработающие подъёмники для инвалидных колясок и скользкие ступени, которые частично привели в порядок лишь перед приездом съёмочной группы.
Запах канализации в подъездах ощущается постоянно, а испарения из подвалов доходят до квартир верхних этажей. Если неприятный запах доставляет дискомфорт, то плесень в жилых помещениях, по словам специалистов, представляет реальную угрозу здоровью.
Обращения жильцов дали результат: на доме проводились выездные совещания, однако на предписания управляющая компания не отреагировала. В результате прокуратура Бежицкого района Брянска возбудила в отношении УК «Импульс» дела об административных правонарушениях, материалы направлены в Государственную жилищную инспекцию.
Поменять управляющую компанию жильцы готовы, но специфика дома такова, что более половины квартир находятся в муниципальной собственности. Итогом проверок может стать штраф от 50 до 100 тысяч рублей либо дисквалификация управляющей организации. Также прорабатывается вопрос о расторжении договора управления с 2 февраля 2026 года и объявлении нового конкурса.
До этого времени управляющая компания обязана устранить последствия своей халатности. И хотя история получилась с неприятным «запахом», её финал может оказаться оптимистичным — при условии, что новая УК будет слышать своих жильцов.
Нечистоты и плесень: УК в Брянске сорвала обслуживание дома для переселенцев