В процессе поиска квартиры не избежать общения с агентами по недвижимости, риелторами. На самом деле, толковых агентов я встретила не так много, в большинстве профессионализм оставляет желать лучшего. У меня сложилось впечатление, что в агенты по недвижимости, как в оказание услуг по ремонту, идут люди, которые ничего не умеют, но хотят денег. И тем самым дискредитируют эту профессию. Видимо, профессия агента, риелтора кажется им простой и не требующей знаний, а требующей только желание
продавать. Но, независимо от профессионализма, можно выделить некоторые типажи агентов (риелторов). Именно об этом моя статья :-) иногда квартиры продаются не благодаря помощи риелтора, а вопреки :-)))
1. НЕУЛОВИМЫЙ ДЖО
Эти агенты не берут трубку. Не берут трубку не только вечером и в выходные (понятно, отдыхают), но и в рабочее время. Не отвечают на сообщения и не перезванивают. И это для меня загадка: зачем платить за размещение объявления и не отвечать потом? Ну или сей банкет проплачивает собственник квартиры, который в полном неведении, что агент так работает :-).
2. СЕКРЕТНЫЙ ШПИОН
Эти агенты не признаются, что они агенты. Они *просто помогают продавать*, *друзья-родственники продавца*, и т.д. Даже и не понимаешь, на каком основании человек предлагает квартиру к продаже... :-). Самое интересное, что в процессе разговора прекрасно понимаешь, что это риелтор, но он никак в этом признаваться не хочет. Догадываюсь, что это риелторы,которые вне агенства ведут сделки или риелторы, которые искренне уверены, что покупателя отпугнет лсознание факта, что цена включает агентскую комиссию.
3.МОШЕННИКИ
Эти выступают агентствами с иностранными названиями, создавая иллюзию серьезной организации :-), размещают объявления несуществующих объектов и отлавливают потенциальных клиентов-покупателей. А дальше по схеме : по телефону никакой информации недают, приглашают в офис, где пытаются втюхать другие объекты (а тот, на который покупатель клюнул, типа только-только купили:-))) или заключить договор на поиск объекта.
4.БРОКЕР ЗВУЧИТ ГОРДО
Он несколько раз подчеркнет, что он не какой-то там агент, а брокер по недвижимости, но на вопрос об отличии от агента внятно ответить не сможет, бросаясь высокопарными фразами о профессионализме и высоких стандартах работы. Он не поедет сам показывать квартиру, а скажет, что с Вами свяжется мой помощник и он покажет (т.е. в цене конечной еще оплата помощника сидит :-). И тут же по все мессенджерам отпрвит Вам свою визитку с рекламой услуг. Помощник приедет и на месте не сможет ответить ни на один вопрос, скажет, что с Вами свяжется брокер :-))). Может это такое видение супер-услуги :-))?
5. АГЕНТ С РЕПУТАЦИЕЙ
Именно этот агент (риелтор) будет представлять интересы собственника, который либо заграницей живет, либо в другом городе, либо старенький и ему все тяжело. И сделка будет по доверенности. На Ваше обоснованное, что сделка по доверенности - риск и хотите видеть собственника на сделке, этот типаж разразится тирадой о своем опыте и наработанной годами репутации. Он будет Вам давать честное слово, что все юридически чисто и что он дорожит своей репутацией. На Ваш вопрос, какую материальную ответственность он понесет в случае признания сделки недействительной, этот типаж на Вас смертельно обидится ,и вновь Вам придется выслушать про его безупречную репутацию и кристальную честность. :-)
6. ВЕЛИКИЙ ПРОДАВАН
Это, как правило, мальчики-девочки лет 20-22. Считающие себя супер продажниками. Именно они фотошопят фотографии квартиры в объявлении , расставляют букеты и вазы с фруктами для фото квартиры. В общем, по классике ожидания по фото и реальность вживую - две разные разницы. И, главное, не понятно, зачем они это делают :-). Никто же по фото квартиру не покупает. Или просто покупателя считают полным буратино с деньгами :-))), а себя очень умными. Именно этот типаж придет на показ квартиры в деловом костюме. Именно он про незаконную перепланиоовку со снесенными капитальными стенами будет втирать, что для Вас это большой плюс, т.к. экономия на ремонте и ощущение свободы в квартире. Именно он про кухню без окна расскажет, что сейчас это новое веяние и все только такие квартиры и ищут, т.к. окно на кухне -моветон. А кладбище под окнами дома - огромнейшее преимущество, т.к. гарантирует тихих соседей :-))).
Иногда квартиры все же продаются, не смотря на таких агентов и вопреки таким агентам:-).
А с какими агентами (риелторами) сталкивались вы?