«У нас всё было нормально, пока к нам не пришли с проверкой» — так начал разговор FM‑директор крупного коммерческого объекта.
Подрядчик знакомый, уборка выполнялась регулярно, жалоб не было. Дезинфекцию проводили «как всегда», по графику, обычными средствами. До того момента, пока на объект не пришла проверка.
В ходе проверки запросили определенные документы, в том числе и лицензию на дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию.
Через неделю объект получил предписание. Через две — приостановку части работ. Подрядчик перестал выходить на связь.
С 2025–2026 годов такие истории перестают быть исключением. Потому что работы по дезинфекции, дезинсекции и дератизации перестали быть «частью уборки» и стали зоной прямой ответственности собственника и управляющей компании.
Когда клининг становится юридическим риском
До недавнего времени санитарная обработка объекта часто скрывалась за формулировкой «прочие услуги». Фактически это означало следующее: подрядчик использует дезинфицирующие средства и никаких вопросов не возникает.
Сегодня ситуация принципиально изменилась.
Использование средств для дезинфекции, дезинсекции и дератизации допускается только при наличии лицензии ДДД. Если подрядчик такой лицензии не имеет, ответственность ложится не на него, а на заказчика.
Регулятор трактует это однозначно как несоблюдение принципа должной осмотрительности при выборе контрагента.
Проще говоря: «Вы не проверили? Значит, Вы отвечаете».
Чем рискует заказчик, работая с подрядчиком без лицензии ДДД
На практике это означает не абстрактные штрафы, а вполне конкретные последствия:
- приостановка эксплуатации объекта по предписанию регулятора;
- срыв обязательств перед арендаторами и партнёрами;
- внеплановые проверки и повторный контроль;
- штрафы и предписания;
- персональная ответственность руководства.
Важно понимать: проверяющие органы в первую очередь анализируют документы подрядчика, а не визуальное качество уборки.
Чисто убрано — не аргумент. Отсутствие лицензии является достаточным основанием для санкций.
Рынок меняется, и это необратимо
Рост рынка дезинфекции и дезинсекции это не мода и не тренд, а прямое следствие ужесточения регулирования.
Год Объём рынка, млрд ₽
2023 18
2024 19,2
2025 более 19,2
Динамика рынка говорит об одном: спрос будет концентрироваться вокруг лицензированных игроков, а конкуренция — снижаться.
Эпоха «универсальных подрядчиков», которые делают всё и сразу, заканчивается. На смену ей приходит модель юридически чистого, лицензированного партнёрства.
От хоззадачи к стратегическому риск‑менеджменту
Раньше дезинфекция решала базовую задачу гигиены. Сегодня она стала элементом стратегического управления рисками.
Если подрядчик заходит на объект с распылителем без разрешения регулятора, заказчик автоматически становится соучастником нарушения санитарного законодательства.
Это больше не вопрос качества клининга. Это вопрос:
- системы мер и процедур, направленных на соблюдение компанией законов и внутренних правил.
- устойчивости бизнеса;
- готовности к проверкам;
- защиты управленческой команды.
Как технологии меняют лицензированную санитарную обработку
Лицензия ДДД — это не только формальное разрешение. Это вход в технологичную модель санитарной безопасности.
Современные решения включают:
- цифровой мониторинг санитарных зон;
- раннее выявление вредителей «на подступах» к объекту;
- датчики контроля (инфракрасные, вибрационные и др.);
- документируемую историю санитарных мероприятий (audit trail).
Для заказчика это означает не реакцию на инциденты, а управляемый и проверяемый процесс, готовый к аудиту.
Лицензия или «видимость уборки»
Распространённая ошибка — считать, что лицензия ДДД нужна только для дератизации или «серьёзной химии».
С марта 2025 года под регулирование попадает промышленный клининг зон общего пользования с применением специализированных средств.
Без лицензии подрядчик не имеет права использовать дезинфицирующие средства. На практике это приводит либо к нарушению закона, либо к имитации обработки водой.
Почему лицензия ДДД критична для крупных объектов
Прозрачность. При инциденте или проверке регулятор в первую очередь изучает акты выполненных работ и лицензию подрядчика. Если её нет, то ответственность несёт собственник актива.
Audit Readiness. Крупные компании работают по стандартам качества и ESG‑подходам. Клининговая компания, не имеющая лицензию, такие проверки не проходит.
Экономия со знаком «минус». Выгода в 5–10% на контракте с «серым» подрядчиком оборачивается издержками, кратно превышающими годовой бюджет на FM.
Почему заказчики выбирают Альфа‑Сервис
Действующая лицензия на дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию позволяет Альфа‑Сервис:
- брать регуляторную ответственность на себя;
- интегрировать санитарную безопасность в общую карту клининга;
- обеспечивать готовность объекта к проверкам.
Для заказчика это означает переход от зоны неопределённости к контролируемому соответствию требованиям регулятора.
Связаться с нами:
+7 495 275-33-03