Опубликован проект требований к IFC-моделям. Они определяют технические форматы, правила моделирования и информационное наполнение, необходимые для согласования АГР. Ниже разберем, на что стоит обратить внимание.
Документ вступит в силу — 2 апреля 2026 года.
1. Технические спецификации и форматы.
- Версия и формат: модели принимаются исключительно в формате IFC 4 (модельный вид Reference View) в кодировке STEP Physical File (IFC SPF).
- Ограничение по объему: рекомендуемый размер одного дисциплинарного файла — не более 500 Мб.
- Наименование: названия файлов должны состоять из пяти обязательных полей (шифр объекта, номер корпуса, номер секции, шифр ЦИМ, шифр этапа), разделенных нижним подчеркиванием «_».
2. Состав и структура ЦИМ АГР.
ЦИМ АГР представляет собой консолидированную модель, объединяющую три ключевых раздела:
- ЦИМ ПС: схема планировочной организации земельного участка (границы, рельеф и функциональные зоны).
- ЦИМ БиО: благоустройство и озеленение (покрытия, функциональные зоны, цветники).
- ЦИМ АР: объемно-планировочные и архитектурные решения (3D-тела наземной и подземной частей, стены, проемы, лестницы и зонирование).
3. Требования к координации и геометрии.
Модель должна быть точно привязана к городским координатам.
- Система координат: используется местная система координат Москвы, Балтийская система высот и проектный угол поворота относительно истинного севера.
- Масштаб и единицы: моделирование выполняется в масштабе 1:1 в метрической системе (мм, м², м³).
- Коллизии: модель должна быть проверена на пересечения. Согласно матрице коллизий, допустимое отклонение для разделов АР, ПС и БиО составляет 80 мм.
- Уровни: наименования этажей должны соответствовать строгому шаблону, например: С01_1_этаж_основной.
4. Информационное наполнение (атрибуты).
Особое внимание уделяется национальному расширению данных. При рассмотрении АГР учитываются только атрибуты со специальными префиксами.
- RusSet_ — для именования наборов свойств (Property Sets).
- RUS_ — для параметров внутри этих наборов.
Обязательный атрибут: для каждой модели архитектурных решений должен быть заполнен параметр RUS_FNO (жилое или нежилое здание).
Важно: стандартные наборы свойств, начинающиеся с «Pset_» или «Qto_», — при экспертизе АГР не учитываются.
5. Технико-экономические показатели (ТЭП).
- ЦИМ должна обеспечивать автоматическое формирование ключевых технико-экономических показателей объекта. Вместе с IFC-файлами обязательно предоставляется ведомость в формате XML.
- В ведомость включаются данные о высоте застройки, площади земельного участка, суммарной поэтажной площади в габаритах наружных стен и количестве квартир.
6. Юридическая значимость.
Каждый дисциплинарный файл должен иметь юридическое подтверждение.
- УКЭП. Усиленная квалифицированная электронная подпись предоставляется в виде отдельного файла.
- ИУЛ. В случае невозможности подписания всех файлов УКЭП оформляется информационно-удостоверяющий лист.
Что это значит для бизнеса?
Соблюдение указанных требований является обязательным условием получения свидетельства об утверждении АГР и служит основанием для контроля соответствия IFC-моделей установленным требованиям.
Переход на IFC формат для нас не составляет проблем, так как мы работаем с данным форматом в рамках разработки BIM-проектов и прохождения экспертиз.
Если Вашей команде нужна помощь с адаптацией под новые требования, оставьте заявку ЗДЕСЬ — и мы свяжемся с Вами в течение рабочего дня.
#Новости #АГР #IFC