✅️Изменения в использовании земель: что нужно знать владельцам и покупателям?
✅️Росреестр и Минсельхоз усиливают контроль за целевым использованием земель.
✅️Для владельцев и покупателей земли это означает следующее:
1. Участки сельхозназначения купленные ранее в надежде на перевод под ИЖС, скорее всего, потеряют в инвестиционной привлекательности и рыночной стоимости. Их основная ценность теперь сельскохозяйственная продуктивность. Сейчас активно обсуждается механизм изъятия земель сельхозназначения, если они не используются по профилю в течение 3 лет.
2. Строительство жилого дома на такой земле станет незаконными. Владельцам необходимо сосредоточиться на законных видах деятельности: сельское хозяйство, агротуризм, хранение продукции (если это предусмотрено ВРИ). Построить жилой дом на сельхозземле всё же можно, но только если вы официально являетесь главой КфХ (крестьянско-фермерского хозяйства) и площадь застройки не превышает 0,25% от участка.
З. При приобретении земли необходимо крайне внимательно изучать ее категорию и вид разрешенного использования (ВРИ), указанные в выписке из ЕГРН. Любые устные обещания продавца или агента от возможном переводе под ИЖС после марта 2026 года не имеют под собой оснований.
✅️Изменения в использовании земель: что нужно знать владельцам и покупателям?
✅️Росреестр и Минсельхоз усиливают контроль за целевым использованием земель.
✅️Для владельцев и покупателей земли это означает следующее:
1. Участки сельхозназначения купленные ранее в надежде на перевод под ИЖС, скорее всего, потеряют в инвестиционной привлекательности и рыночной стоимости. Их основная ценность теперь сельскохозяйственная продуктивность. Сейчас активно обсуждается механизм изъятия земель сельхозназначения, если они не используются по профилю в течение 3 лет.
2. Строительство жилого дома на такой земле станет незаконными. Владельцам необходимо сосредоточиться на законных видах деятельности: сельское хозяйство, агротуризм, хранение продукции (если это предусмотрено ВРИ). Построить жилой дом на сельхозземле всё же можно, но только если вы официально являетесь главой КфХ (крестьянско-фермерского хозяйства) и площадь застройки не превышает 0,25% от участка.
З. При приобретении земли необходимо крайне внимательно изучать ее категорию и вид разрешенного использования (ВРИ), указанные в выписке из ЕГРН. Любые устные обещания продавца или агента от возможном переводе под ИЖС после марта 2026 года не имеют под собой оснований.
