Клиенты ВТБ, оформившие рыночную ипотеку в 2025 году, стали значительно быстрее закрывать свои кредиты. По данным банка, каждый второй заёмщик регулярно вносил частично-досрочные платежи, а каждый пятый ипотечный договор был полностью погашен досрочно. Для сравнения, в 2024 году полностью закрывался лишь один кредит из десяти.
Всего в 2025 году рыночную ипотеку в ВТБ взяли около 8,3 тысячи клиентов. Средний размер первоначального взноса превысил 50%, что значительно выше показателя 2023 года (30%). При этом средняя сумма кредита за два года снизилась примерно на 20% — до 3,3 млн рублей.
Более половины (54%) клиентов с рыночной ипотекой гасили её в среднем в пять раз быстрее установленного графика. Хотя количество заёмщиков, делающих частично-досрочные платежи, немного сократилось, средняя сумма и частота таких дополнительных взносов выросли.
Всего на досрочное погашение по рыночным программам в 2025 году клиенты банка направили около 8 млрд рублей. На статистику полного досрочного закрытия повлияла не только стратегия заёмщиков, но и рост популярности рефинансирования.
При этом клиенты, воспользовавшиеся льготными программами господдержки, действовали противоположным образом. Доля вносивших дополнительные платежи среди них сократилась с 46% до примерно 29%, а полное досрочное погашение стало встречаться ещё реже.
Как пояснил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин, при высокой рыночной ставке досрочное погашение становится тактическим ответом на стоимость кредита. Льготные программы, по его словам, такой спешки не требуют, позволяя клиентам инвестировать свободные средства.