Как законно уладить конфликт из-за парковки, в чьи обязанности входит уборка снега во дворе, какие нормативные сроки существуют и как заставить управляющую компанию работать эффективно — в материале ТАСС
Конфликты из-за парковочных мест и неубранный снег на придомовых территориях остаются одними из самых острых проблем в сфере ЖКХ и благоустройства. В условиях рекордных снегопадов участились случаи, когда место для автомобиля "резервируют" личным присутствием, мотоциклами или другими предметами. Также в отношении неправильно припаркованных машин могут совершаться вандальные действия. Вместе с этим актуальным остается вопрос своевременной уборки снега управляющими компаниями (УК). Юристы Народного фронта дали разъяснения по обеим проблемам.
Война за парковку: блокировка, эвакуация и вандализм
Эксперты единодушно заявляют: блокировать свободное парковочное место до приезда автомобиля незаконно.
"Блокировать место до приезда авто нельзя, поскольку пользоваться парковочным местом может каждый собственник многоквартирного дома. В большинстве случаев участок для парковки является общедомовым имуществом", — подчеркивает юрист Народного фронта Елена Гринь. Ее коллега Руслан Авдеев добавляет, что такие действия могут расцениваться как создание помех в дорожном движении и нарушение порядка использования дорожного пространства.
Отдельная проблема — блокировка мест мотоциклами или целенаправленная "неправильная" парковка, мешающая другим. Эксперты советуют действовать исключительно в правовом поле. Алгоритм действий един:
- зафиксировать нарушение (фото или видео, на которых виден транспорт, номера, сам факт нарушения);
- обратиться в ГИБДД через телефон горячей линии или официальный сайт;
- дождаться приезда инспектора для составления протокола и возможной эвакуации транспортного средства.
При этом юристы предупреждают: любые акты "самосуда" недопустимы и наказуемы. "Следует действовать исключительно в рамках правового поля, никаких повреждений транспорту совершать нельзя", — заявила Гринь.
Авдеев дополнил, что повреждение элементов автомобиля может квалифицироваться как мелкое хулиганство. Также возможно применение гражданской ответственности — владелец поврежденного авто вправе требовать возмещения ущерба через суд. В некоторых случаях может наступить и уголовная ответственность.
Уборка снега: обязанности УК и алгоритм действий жильцов
Вторая болезненная тема — несвоевременная уборка снега во дворах и на придомовых парковках. Ответственность за это полностью лежит на УК или товариществе собственников жилья (ТСЖ). При этом уборкой городских тротуаров и дорог, не относящихся к придомовой территории, занимаются коммунальные службы, которые несут полную ответственность за результат, даже при привлечении сторонних компаний.
"Если жильцы сами управляют домом, они выбирают подрядчика и заключают договор", — пояснила юрист Народного фронта Елена Рудакова. Также представители организации обязаны следить за потенциальными опасностями и выставлять ограничители, если, например, возможно падение снега или сосулек с крыши.
Для уборки снега нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании, оставить заявку, уточнить номер обращения и сохранить его. Если УК бездействует, жильцам следует:
- направить письменную жалобу в ГИС ЖКХ через портал "Госуслуги" с доказательствами (фото, видео, номер обращения);
- обратиться в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.
Гринь заявила, что реагировать на непогоду УК обязана немедленно. Периодичность уборки регламентирована постановлением Госстроя РФ №170. Согласно документу:
- работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 часов после окончания снегопада, а на остальных территориях — не позднее 12 часов;
- при продолжительном снегопаде уборка должна производиться каждые 3 часа;
- в условиях сильной метели работы переводятся в усиленный режим;
- гололед должен устраняться в течение 4–12 часов;
- окончательный вывоз снега при выпадении осадков до 10 см не должен превышать трех дней. Если снега выпало больше, то на каждые дополнительные 5 см отводится еще один день уборки.
За неисполнение обязанностей по уборке управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности. "Если неисполнение обязанностей по уборке снега привело к серьезным последствиям (вред жизни, здоровью или имуществу граждан), виновное должностное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности по статье 293 УК РФ "Халатность", — отметила Рудакова.
Динара Сурмеева