Теперь семья может получить только один льготный кредит, при этом супруги обязательно должны быть созаемщиками. Исключение — если один из супругов иностранец или у него военная ипотека. При этом брачный договор не освобождает от обязанности включить супруга в договор как созаемщика. Если же заемщик не состоит в браке, то ему необходимо предоставить соответствующую справку из органов ЗАГС.
По новым правилам при разводе льготную ипотеку может взять только тот из родителей, кто зарегистрирован вместе с ребенком. Кроме того, теперь всем заемщикам требуется подтверждение совместной постоянной регистрации с ребенком (это не только для разведенных). Также обязательно предъявлять СНИЛС ребенка.
Но это, как говорится, еще не всё. По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, в первом квартале 2026 года планируется принять законопроект, который введет дифференцированные ставки по семейной ипотеке. Иначе говоря, процент по кредиту будет зависеть от количества детей в семье.
Предлагаемая схема:
- 10–12% годовых — для семей с одним ребёнком;
- 6% годовых — для семей с двумя детьми;
- 4% годовых — для семей с тремя и более детьми.
При этом ставки могут дополнительно снижаться по мере снижения ключевой ставки Банка России.
Напомним, что семейная ипотека пока остается самой популярной госпрограммой. А с апреля 2025 года в некоторых регионах появилась возможность покупать по ней жилье на вторичном рынке.
#семейнаяипотека #новыеправиласемейноипотеки