Пока многие мечтают о собственном доме за городом, блогер Юлианна из Волгограда смотрит в противоположную сторону. Она жила в частном доме 27 лет и повторять этот опыт не планирует. Квартира для неё — осознанный выбор. Но не любая, а только в новостройке: с современной планировкой и развитой инфраструктурой.
Эту позицию разделяет и её муж. Поэтому, когда речь зашла о совместном жилье, обсуждали не «квартира или дом», а конкретно застройщика и район.
Так началась история сделки, в которой сошлись семейная ипотека, материнский капитал и собственные средства. В процессе выбора супругам даже удалось выиграть скидку в миллион рублей и отказаться от неё. Почему так произошло и что оказалось важнее финансовой выгоды, рассказываем дальше.
Когда жильё становится общим выбором
В 2025 году мы с мужем задумались о покупке совместной квартиры. Причём вопрос «Что именно и где?» почти не обсуждался: мы оба выбрали городскую жизнь, хотя пришли к этому по разным причинам. Муж, потому что всегда жил в многоквартирном доме, а я, наоборот, из-за опыта проживания в частном.
Загородное жильё часто выглядит привлекательно со стороны, но мне хорошо известна его изнанка в виде постоянных вложений, заботы и физического труда, независимо от качества постройки. Зимой владельцы квартир выходят в аккуратный двор, очищенный дворниками, а хозяева коттеджей сами берут в руки лопату. Даже если снег в нашем регионе — редкость, нескольких таких утренних подъёмов вполне достаточно, чтобы романтика растворилась. Та же история и с растительностью за окном: за ней тоже нужно ухаживать всё время.
Впрочем, к квартире у нас тоже были чёткие требования. Мы сразу решили рассматривать только новостройки. И дело не только в семейной ипотеке, хотя она, безусловно, сыграла роль. Новое жильё — это ещё и чистота в самом широком смысле: прозрачная юридическая история, современные коммуникации, продуманная планировка. Старый фонд почти всегда означает компромиссы: уставшие инженерные системы, подъезды без лифтов и пространства, не рассчитанные на сегодняшние сценарии жизни.
Хотите стать героем рубрики? Расскажите свою историю!
Мы понимали: речь идёт не просто о смене квартиры. Нам хотелось перейти на другой уровень жизни — с новым окружением и совершенно другим ощущением города. Поэтому круг поиска сразу сузился до Центрального и прилегающего к нему Ворошиловского районов.
Выбор, который оказался удовольствием
Я знаю, что для многих поиск недвижимости — тот ещё квест. Но у нас этот этап неожиданно стал самым приятным во всей истории. Сегодня всё устроено довольно просто: достаточно оставить запрос на любом профильном ресурсе, и менеджеры сами выходят на связь, предлагая варианты под заданные параметры. Бюджет, район, метраж, этаж — можно указать всё, вплоть до сторон света. Мы, например, сразу обозначили, что хотим окна на закат.
Список требований был вполне конкретным: свободная планировка и подземный паркинг — обязательны. В семье две машины, а в Волгограде вопрос, где их оставить на ночь, стоит особенно остро.
В результате попали в точку с первого раза. Посмотрели все предложения дома, без бесконечных поездок и сомнений, и сразу выбрали одну квартиру площадью 61 кв. м в ЖК «Фаренгейт» в Центральном районе.
И даже цена в 8 млн рублей за новостройку в бетоне не стала препятствием: 1,3 млн мы внесли из собственных средств, ещё 700 тысяч закрыли материнским капиталом, а оставшиеся 6 млн оформили по семейной ипотеке под 6% годовых сроком на 30 лет. Ежемесячный платёж получился меньше 36 тысяч рублей — сумма вполне комфортная для нашего бюджета. Настолько, что о досрочном погашении мы даже не задумываемся.
Искать ту самую квартиру — задача со звёздочкой, и помощь в этом деле лишней не бывает. Эксперты Яндекс Недвижимости помогут найти идеальный вариант, подскажут, на что обратить внимание, и сделают подборку ЖК по вашему запросу.
Вместо заключения: когда всё сложилось
У каждой семьи — своя история покупки квартиры. Я понимаю, что этот путь далеко не всегда простой. Но в нашем случае всё получилось удивительно легко. Мы быстро определились с объектом, почти сразу получили одобрение по ипотеке — и за один день прошли весь путь от выбора до сделки. Настолько стремительно, что до сих пор вспоминаем это с удивлением.
Более того, на Дне открытых дверей у застройщика мне даже улыбнулась удача: я выиграла в лотерею скидку в 1 млн рублей на другую квартиру. Правда, мы ею не воспользовались: предложение распространялось только на ЖК «Резиденция». Формально он считается более статусным, престижным и дорогим — объект, аналогичный нашему, стоил там 9 млн рублей. Со скидкой — как раз наш бюджет. Но территориально этот вариант нам не подошёл, ведь комплекс расположен в Дзержинском районе, а для нас принципиально важен именно центр.
Волгоградский планетарий. Фото: Pavel Inozemtsev / Unsplash
Наш дом находится в пойме реки Царицы, и, согласно планам застройщика, этот район ждёт масштабное развитие. К 2028 году соседний овраг обещают превратить в полноценное городское пространство с парками, бизнес-зонами и всей необходимой инфраструктурой. Наблюдая за тем, как Волгоград меняется в последние годы, в эти планы легко поверить. Поэтому мы рассматриваем покупку не только как шаг в новую жизнь, но и как инвестицию: у недвижимости тут явно есть потенциал роста.
Сейчас мы на этапе ремонта, в который вложили уже около 2,5 млн рублей. И это далеко не финал. Но ощущение счастья от этого не становится меньше, ведь это особенное чувство видеть, как своё пространство постепенно наполняется жизнью, и представлять, каким оно станет совсем скоро.
Фотографии из личного архива героини
А какое жильё ближе вам?