У нас много заказчиков, которые уже проходили через ремонт квартиры. И когда возникает мысль о переезде в загородный дом или таунхаус, кажется, что принципиальной разницы нет — тот же ремонт, только площадь больше. На практике всё гораздо сложнее. В коттедже появляется множество нюансов, с которыми в квартире вы просто не сталкиваетесь.
В этой статье я не буду затрагивать благоустройство участка и работы снаружи дома — поговорим именно о том, что происходит внутри.
1. Входная дверь
В коттедже дверь обязательно должна быть с терморазрывом. Это не рекомендация, а необходимость, иначе зимой вы столкнетесь с промерзанием, конденсатом и потерей тепла.
2. Лестница
В большинстве случаев владелец коттеджа или таунхауса получает лишь временную конструкцию. Лестница - это отдельный и сложный этап работ. Например, на большинстве наших объектов мы заливаем монолитную лестницу, которую впоследствии обшиваем деревом или керамогранитом.
3. Кровля
За состоянием кровли необходимо внимательно следить во время ремонта: как она ведёт себя зимой и во время дождей. При обнаружении протечек нужно сразу принимать меры. Часто застройщик сдаёт кровлю без утепления. В таком случае мы монтируем 20 см утеплителя и пароизоляцию.
4. Мансардные окна
Эти окна, встраиваемые в скат кровли, застройщик обычно не устанавливает — их монтаж ложится на плечи заказчика. Мы настоятельно рекомендуем их делать, так как много света не бывает, особенно на третьем этаже. С ними помещение становится значительно уютнее.
Важный момент: для монтажа лучше обращаться в управляющую компанию. Если этим займётся сторонний подрядчик, вы можете лишиться гарантии на кровлю — в случае протечки застройщик спишет всё на повреждение конструкции при установке окон.ё
5. Звукоизоляция пола
Этот вопрос в коттедже часто более актуален, чем в квартире.
6. Электрика
Ключевое отличие — входящая мощность. От застройщика обычно приходит минимальная — около 5 кВт. Эту мощность впоследствии можно и нужно увеличивать. Мы рекомендуем докупать до 8-10 кВт. Этого хватит для большинства бытовых нужд. Однако, если планируете заряжать электромобиль, устанавливать мощную сауну или майнить биткойны, этого может оказаться мало.
Сама по себе мощность в 5 кВт крайне мала — её не хватит даже для проведения отделочных работ. При одновременной работе сварочного аппарата и перфоратора автомат будет постоянно выбивать.
7. ГВС и ХВС
Если в квартире от застройщика уже есть стояк с горячей водой, то здесь — только холодная вода и котёл. В процессе ремонта нужно продумать систему нагрева и распределения горячей воды по санузлам.
Отдельно стоит сказать о рециркуляции — термине, незнакомом большинству владельцев квартир, где она организована по умолчанию. В таунхаусе, если рециркуляцию не сделать, при открытии крана на верхних этажах горячую воду придётся ждать от 10 до 30 секунд, сливая в канализацию много холодной воды. С инженерной точки зрения, решение простое: к каждому смесителю подводятся две трубы с горячей водой, устанавливается насос, который постоянно гоняет воду по кругу. В результате горячая вода идёт из крана мгновенно.
8. Отопление
Чаще всего система отопления отсутствует — ни радиаторов, ни труб. Все эти работы выполняются силами ремонтной бригады.
Схема применяется стандартная — коллекторная. Важно лишь предусмотреть достаточно мощный насос, так как высота подъёма теплоносителя между первым и третьим этажом составляет около 7 метров.
Бойлерная
Если в квартире вся инженерия умещается в сантехнический шкаф, то в коттедже оборудования значительно больше. Под него необходимо выделить отдельное помещение 5-6 м², например, под лестницей.
Что здесь устанавливается?
- Нагревательный бойлер или электрический котёл.
- Гребёнки и насосы для тёплого пола и радиаторного отопления.
- Насос рециркуляции ГВС.
- Система фильтрации воды.
- Расширительные баки и прочее.
Комплектация подбирается индивидуально под каждого заказчика.
9. Утепление перекрытия первого этажа
Это обязательная процедура, так как подвал обычно неотапливаемый. Необходимо утеплить плиту перекрытия и сделать гидроизоляцию.
Вывод коммуникаций на улицу
Нужно помнить, что часть жизни проходит снаружи: полив газона, детский бассейн, подключение электроинструмента. Необходимо заранее предусмотреть выводы воды, электричества и света.
10. Пристройки
Желание что-то улучшить — беседка, барбекю, навес, парковка — появляется почти всегда. Поставить точку в обустройстве загородного дома очень сложно.
11. Гараж
Гараж на одно машиноместо неизбежно превращается в склад. Если вы планируете парковать машину, выбирайте гараж как минимум на два места.
12. Безопасность
Если в квартиру можно проникнуть в основном через дверь, то в коттедже уязвимы окна первого этажа. На этом не стоит экономить: рекомендуется подключить дом к централизованной охранной системе и установить видеонаблюдение.
13. Материал перекрытия
Между этажами обычно два варианта: деревянное или монолитное перекрытие.
- Монолит (как на нашем объекте) даёт лучшую звукоизоляцию и надежность.
- Дерево — более экономичный вариант как при строительстве, так и при отделке. Деревянный настил монтируется быстро, сверху кладётся фанера и финишное покрытие. Монолитная плита требует применения спецтехники, больше времени, а после её заливки необходимо делать стяжку.
Выводы и ключевое отличие
Проведение ремонта в коттедже — это не просто масштабирование квартирного проекта. Это комплексная инженерная задача, где каждый этап требует профессионального планирования и глубокого понимания специфики загородной жизни. От правильно спроектированной инженерии до грамотной тепло- и звукоизоляции — всё направлено на создание не просто красивого, но и надежного, энергоэффективного и безопасного дома для многих лет.
Попытка сэкономить на квалификации подрядчика или на важных системах (таких как отопление, рециркуляция или безопасность) в будущем может обернуться значительными затратами на переделку и решением постоянных проблем. Ремонт в коттедже — это инвестиция в качество вашей жизни, и доверять его стоит профессионалам, которые знают все эти нюансы изнутри.
Готовы превратить ваш загородный дом в пространство мечты без скрытых проблем и недоделок?
🔥 Рассчитайте предварительную стоимость ремонта по вашему проекту: https://taplink.cc/ligaremonta_com
🤜🏼 Закажите комплексный дизайн и ремонт под ключ с гарантией результата: http://ligaremonta.com
Команда «Лига Ремонта» — мы делаем ремонты для хороших людей в Москве и Московской области.