😶 В конце декабря клиент обратился с задачей подобрать объект под семейную ипотеку и успеть реализовать сделку до 1 февраля, чтобы не попасть под изменения условий.
На старте рассматривали Москву. Подготовили подборку из нескольких объектов, но экономика ни по одному из них клиента не устроила. Цифры не сходились.
Приняли решение менять стратегию и локацию. Перешли с Москвы на Московскую область и стали смотреть проекты с потенциалом роста доходности.
В итоге остановились на 1-комнатной квартире в Мытищах
Застройщик ПИК
ЖК «Яуза Парк»
Ключевая идея возможность разделить квартиру на две студии и тем самым увеличить доходность объекта.
😪 Параметры сделки:
Стоимость объекта — 10 710 870 ₽
Первоначальный взнос — 20%
Этот кейс хорошо показывает, что иногда выгоднее вовремя отказаться от «престижной» локации и выбрать объект с понятной математикой и потенциалом роста дохода.
Если нужен разбор рисков или сравнение с объектами под 100% оплату разберём отдельно, также полный каталог ЖК доступен в @Elizarenkocatalog_bot
