В Оренбургской области сельскую ипотеку с момента ее действия оформили более 4 тыс. человек. Об этом сообщает Управление Росреестра по региону.
Такая ипотека со ставкой 3% позволяет построить или купить жилой дом или квартиру в малоэтажном доме на сельских территориях. В Оренбургской области в сельской местности живут 40% населения, поэтому эта ипотека очень актуальна. В основном оренбуржцы брали ее на покупку готового жилья.
Сельская ипотека действует с 2020 года, ее условия изменились с 28 марта 2025 года. Заемщики должны в течение 5 лет с момента заключения ипотечного договора работать на предприятиях в сфере АПК, учреждениях социальной сферы на селе и т. д.
Отметим, что приобретаемая по льготной программе недвижимость должна быть расположена в населенных пунктах со статусами: сельское поселение; рабочий поселок; поселок городского типа; малый город с населением до 30 тыс. человек; опорный населенный пункт.
Опорные населенные пункты — места, где будет ускоренно развиваться инфраструктура в сфере образования, медпомощи, культуры и осуществляться реализация иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципалитетов. Кроме ряда условий (вроде того, что он не должен входить в границы городской агломерации), там необходимо наличие территории для перспективного развития и застройки.
Получить одобрение по сельской ипотеке может любой россиянин старше 21 года, если на момент погашения кредита ему будет меньше 65 лет (по условиям некоторых банков — меньше 75 лет). Банк может дополнительно выдвигать свои требования для заемщиков, поэтому нужно внимательно читать все условия предоставления кредита и документы.