ТОП-3 новости из мира недвижимости:
1️⃣ Жители регионов охладели к покупке недвижимости в Москве в 2025 году
Число сделок с московской недвижимостью, которые совершают жители других регионов России, за год сократилось на 41,4%. Если за 12 месяцев 2024 года из других регионов поступило почти 58,74 тыс. заявок на регистрацию прав собственности на жилье в Москве и кадастровый учет столичной недвижимости по экстерриториальному принципу, то в 2025 году таких заявлений было всего 34,42 тыс.
Москвичи также стали реже оформлять недвижимость в других регионах России. За год их активность снизилась на 14,2%: со 173,07 тыс. сделок в 2024 году до 148,42 тыс. за 12 месяцев 2025 года, сообщили в Росреестре.
2️⃣ ВТБ резко снизил ставки по рыночной ипотеке
ВТБ с 28 января снижает ставки по рыночным программам сразу на 3,3 п.п. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации. Теперь минимальные ставки с учетом дисконтов по ипотеке на первичном и вторичном рынках составляют 19,3% годовых, на рефинансирование кредитов на квартиры — 19,6% годовых.
Существенное снижение ставок в ВТБ объяснили улучшением макроэкономических показателей, в частности снижением ключевой ставки в конце прошлого года. Тогда банк не стал уменьшать ставки по ипотеке.
3️⃣ Россияне купили рекордное количество квартир на вторичном рынке в декабре
Платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги 2025 года на вторичном рынке жилья. В целом по России объем продаж по договору купли-продажи (ДКП) к предыдущему году снизился на 3%. При этом второе полугодие прошло значительно активнее: на него пришлось 58% от всех сделок года. А декабрь 2025-го и вовсе показал рекордные за последние два года значения. В финальном месяце зарегистрировали 164 тыс. ДКП: это на 33% больше ноября 2025 и на 15% декабря 2024 года. Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья по итогам 2025 года составила 25% (в 2024-м — 32%). На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ показатель вырос с 17% в январе до 30% в декабре.
ТОП-3 новости инвестора из региона:
1️⃣ Выступала на инвест-слете в сталинской высотке!🔥
Рассказала о возможностях флиппинга, кому подойдет такая стратегия, поделилась цифрами — сколько квартир у меня сейчас под аренду и сколько под флипп. Пообщалась со своими подписчиками и учениками, отличный получился день. Можете посмотреть как это было ⤵️
2️⃣ Записала новый аудиоподкаст 👍
В котором поделилась своими выводами и инсайтами с инвест-слета: про недвижимость, флиппинг, диверсификацию и Москву. Переходите и слушайте.
3️⃣ Ходили в театр на премьеру!👏
С девочками-флипперами сходили на современную интерпретацию «Дяди Вани» Антона Чехова. 3,5 часа шла пьеса, была очень впечатлена, билеты покупали аж за 3 месяца.
Желаю всем продуктивной недели!