Новый продукт от Донстроя, который может занять отдельное место среди инвест. предложений в Москве.
Донстрой запускает формат доходных домов.
Ключевой момент — это квартиры, а не апартаменты.
Формат такой:
• квартира с отделкой под ключ в стиле премиального отеля
• доступ ко всей инфраструктуре проекта
• можно жить самому или сдавать через управляющую компанию
Управляющая компания занимается заселением, эксплуатацией и работой с арендаторами. Объект не требует ручного управления и приносит регулярный доход.
Квартира ≠ апартаменты, а значит:
• ✅ льготная ипотека (семейная и другие программы)
• ✅ ниже налоговая ставка, чем у апартаментов
• ✅ прописка в Москве — актуально для иногородних
• ✅ перепродажа через 5 лет без налога
• ✅ можно сдавать, как самозанятый
• ❌ нет повышенного налога и коммуналки, как у апартов
Доходность
Финмодель сейчас в подготовке. Как только Донстрой опубликует расчёты, я сделаю отдельный пост и разберу цифры.
Где и по каким ценам
Проект запускается в двух комплексах:
• Символ — цены стартуют от 23 млн ₽
• Остров — от 21 млн ₽
Посмотрим на цифры, это может быть интересным инвест предложением особенно для регионвльных покупателей: владеешь себе такой "доходной квартирой", а вместе с ней всеми радостями Московской прописки)
