Ещё два года назад на этом месте был пустырь, а сейчас мы любуемся на город оружейников с 16 этажа. Большая стройка в Туле ведётся динамично и повсеместно. Новые ЖК вырастают как в историческом центре, так и в новых районах нашего города.
Из столицы ветхого и аварийного жилья – в столицу новостроек и высоток. Пустые коридоры, которые сразу после сдачи заполняет шум перфоратора.
И количество новостроек объясняется просто – спрос рождает предложение. Застройщики под конец года ощутили наплыв клиентов, за новыми квадратными метрами выстроилась очередь.
Представитель застройщика Никита Николаев: «Мы наблюдаем увеличение спроса с декабря прошлого года. Это отражается и в доле ипотечных сделок в общем объёме. И наши банки-партнёры также отмечают рекордные объёмы выдачи на протяжении декабря и января месяца».
А всё потому, что правила игры меняются уже с 1 февраля. Теперь семьи не смогут взять две льготные ипотеки. Супруги должны в обязательном порядке выступать созаёмщиками. Кроме того, прекращает своё действие так называемая «донорская» ипотека: схема, при которой в сделку включали «донора», чтобы получить льготную ставку тем, кто сам под программу не подходил. Таким образом, условия получения семейной ипотеки становятся жестче, помощь от государства – адреснее. А что с ценами?
Представитель Тульской гильдии риелторов Александра Тарасова: «На сегодняшний день цена за квадратный метр во вторичном жилье – примерно 105 тысяч рублей, на новостройку 135-137 тысяч рублей. По предварительным данным аналитиков, стоимость на недвижимость сильно снижаться не будет. Скорее всего, она останется на том же уровне либо будет повышаться в связи с тем, что увеличился налог НДС, должны увеличиться зарплаты рабочих, которые работают на стройках, а также идёт увеличение стоимости строительных материалов».
Тем временем в коридорах власти уже не первый месяц ведут разговоры о дифференцированной ставке по ипотеке. Больше детей – меньше процент. Эксперты говорят, что нововведение примут до конца текущего года. А риелторы не устают повторять – цены дешевле той, что предлагают сейчас и сегодня, уже не будет.