Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала инициативу, по которой право взыскивать задолженности и пени по взносам на капитальный ремонт могут получить не только региональные операторы, но и управляющие компании, банки и платежные агенты.
Как пояснил «Российской газете» юрист Александр Хаминский, изменения в сфере ЖКХ направлены на повышение собираемости взносов. По его словам, расширение круга взыскателей связано с тем, что региональные фонды капремонта не справляются с этой задачей самостоятельно.
В настоящее время именно региональный оператор выступает основным взыскателем, поскольку на его счет аккумулируются взносы собственников. В случае принятия законопроекта требовать погашения долгов смогут и профессиональные участники рынка. При этом сам порядок взыскания не изменился.
Для исключения негативных последствий собственникам необходимо регулярно проверять начисления через ГИС ЖКХ и своевременно оплачивать взносы. При спорной ситуации следует обращаться в контролирующие инстанции.
По словам юриста, расширение числа структур, имеющих право взыскивать задолженность, должно повысить платёжную дисциплину и обеспечить устойчивое финансирование программ капитального ремонта.
Директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер настроена не так оптимистично по поводу законопроекта. Правовед считает, что он не решает проблему привязки платежей к конкретному собственнику.
Кроме того, передача функций взыскания управляющим компаниям или другим структурам вряд ли повысит собираемость взносов. Единственным плюсом от такой функции она назвала сокращение совокупных судебных издержек.
В некоторых случаях жильцы многоквартирных домов могут вовсе не платить взносы на капитальный ремонт. Как ранее пояснили в Роскачестве, отказ возможен, если дом признан аварийным и подлежащим сносу.