За последние 2-3 года в России появился новый и довольно неожиданный тренд на рынке недвижимости. Люди в возрасте от 18 до 35 лет все чаще стали рассматривать покупку жилья в городах за Полярным кругом, передает «Газета.Ru».
Наибольшей популярностью у россиян стали пользоваться такие города как Воркута, Мурманск, Новый Уренгой и Сургут. Специалисты также уточнили, что интерес подогревают экстремально низкие цены на жилье и распространение удаленной работы. Именно последняя позволяет россиянам жить вне привязки к региональной экономике.
Доцент кафедры «Экономика и финансы» Пермский Политех Юлия Карпович рассказала, что особенно активно подобные квартиры приобретают «цифровые кочевники». Для таких людей недвижимость в Заполярье является недорогим жильем, которое можно приобрести без ипотеки. При этом уровень развития местной экономики не играет для таких людей ключевой роли.
Также специалисты уточнили, что экономическая привлекательность покупок квартир за Полярным кругом действительно высока. Доходность от аренды может быть 12–15% годовых против 3–4% в крупных городах. Несмотря на положительные стороны, есть также и серьезные риски. К примеру, крайне низкая ликвидность.
К примеру, быстро продать квартиру в Воркуте или аналогичном моногороде бывает очень сложно. При срочной продаже потери могут даже достигнуть 30-50%. Дополнительные угрозы могут быть связаны еще с депопуляцией, износом инфраструктуры, высокими коммунальными платежами и климатическими факторами.
До этого Минстрой установил новое правило, согласно которому россияне смогут устанавливать наружный блок кондиционера только после того, как получат согласие соседей на общем собрании собственников квартир (ОСС).