Wellness-разрыв: только 38% элитных ЖК Москвы готовы к новым запросам покупателей

Wellness-разрыв: только 38% элитных ЖК Москвы готовы к новым запросам покупателей

🌐 Исследование НДВ показало: минимальный порог входа в элитный ЖК с полноценной инфраструктурой для здоровья составляет 60 млн рублей.

📊 Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости изучили 47 элитных жилых комплексов Москвы и выяснили, что лишь 18 из них (38%) располагают полноценными wellness-пространствами. При этом эксперты рынка называют развитую внутреннюю инфраструктуру главным трендом элитного сегмента 2025 года. 

✅ Разрыв между ожиданиями состоятельных покупателей и реальным предложением застройщиков становится всё более очевидным.

Под полноценным wellness-пространством аналитики понимают комплекс оздоровительных услуг, включающий четыре обязательных компонента: банно-паровую зону (сауна, хаммам), бассейновую зону, процедурные кабинеты и релакс-зоны. Из 47 проанализированных элитных ЖК столицы всем четырём критериям соответствуют лишь 18 проектов.

💰 Минимальный порог входа в такой комплекс составляет 60,4 млн рублей — это стартовая цена лота в ЖК Springs в районе Фили-Давыдково (ЗАО) со сроком сдачи в третьем квартале 2027 года. Средневзвешенная цена квадратного метра здесь — 1,4 млн рублей.

Самый дорогой объект в топ-10 wellness-ЖК — клубный дом Clos 17 на Арбате. Минимальная стоимость лота здесь начинается от 232,4 млн рублей при средневзвешенной цене 2,67 млн рублей за квадратный метр.

☝️ Примечательно, что 8 из 10 самых доступных по цене входа wellness-ЖК расположены в Центральном административном округе. Однако стоимость «билета» в разные районы ЦАО существенно различается.

Замоскворечье предлагает два проекта с полноценной wellness-инфраструктурой: «Татарская 35» (от 73,9 млн рублей) и «Садовническая 69» (от 94,5 млн рублей). Пресненский район представлен ЖК «Тишинский бульвар» с порогом входа от 79,9 млн рублей. Мещанский район — двумя проектами: Frank's house (от 116,7 млн) и FORUM (от 145,2 млн). В Хамовниках минимальный бюджет покупки составляет 159,5 млн рублей (ЖК «Фрунзенская набережная»), а на Арбате — от 207,6 млн рублей.

🏢 Два проекта из топ-10 расположены за пределами ЦАО, в Западном административном округе: Springs в Филях-Давыдково и «Бадаевский» в Дорогомилово. Именно они предлагают наиболее доступный вход в сегмент wellness-жилья — от 60,4 и 64,5 млн рублей соответственно.

👉 Хотите поделиться новостью или пресс-релизом? Отправьте на почту: newsmetr@rambler.ru.

🌐 Подробнее на наших сайтах:

— metr1.ru

— метр1.рф

И не забывайте заглядывать к нам в Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru