На самом деле я уже когда-то интересовалась любопытным кейсом Воркуты и прилегающих к ней поселков. В Воркуте недвижимость очень дешевая по меркам нашей страны. А еще говорят, что в поселках вокруг города можно взять квартиру вообще бесплатно.
Якобы уехавшие отдают, чтобы не платить коммуналку и налог за недвижимость. Ибо продать очень сложно. Вторая легенда - за ящик водки переписывают квартиру на алкаша, чтобы больше не платить коммуналку+налог и жить спокойно.
Но я бесплатных объявлений не нашла. Так что, возможно, это все мифы.
И вот Ura.ru со ссылкой на Пермский политех ПНИПУ пишет об интересе молодежи к покупке жилья за Полярным кругом, в таких городах, как Воркута, Мурманск и Новый Уренгой.
Только вот эти 3 города в один ряд - странное решение. Мурманск - областной центр с развитой инфраструктурой, в Новом Уренгое тоже жилье стоит не копейки. А вот Воркута - очень холодная, с кучей заброшенных домов и квартир, с плохо развитой инфраструктурой. Хотя, конечно, это все же город и цивилизация там есть.
Также СМИ уточняют, что молодежь от 18 до 35 лет рассматривает такую недвижимость как инвестицию. С Воркутой - тоже сомнительно, ибо народ оттуда уезжает, вряд ли цены будут расти сильно, не говоря о росте на уровне инфляции хотя бы лет на 5. То есть какое-то подорожание будет, но вряд ли заметное. И сдать в аренду квартиру тут очень трудно.
Но да, опять вспоминаем про главный привлекательный момент Воркуты - цены. В пермском политехе отмечают, что молодежь смотрит на этот северный город как на вариант получить жилье за копейки и работать на удаленке. Типа цифровые кочевники по-русски. Интернет же там есть, правда, не уверена, что прямо быстрый и качественный.
От себя добавлю, что кто-то может рассматривать такую недвижку как заначку на будущее. Мол, не смогу купить свое жилье - так на пенсии уеду в Воркуту. А то не на что жилье арендовать в старости.
Но тут есть большой минус. Народ говорит, что в тех краях - высокая коммуналка. И ее придется платить, даже проживая в другом городе. А на пенсии нынешняя молодежь может неприятно удивиться огромным ценам в магазине - северные наценки. А пенсия будет без северных надбавок, если раньше жили в обычном регионе.
И переходим к главному. Почем квартиры-то? На всякий случай уточняю: это все вторичка, новостроек там давно нет и не предвидится.
Примеры квартир
Самую дешевую 3-ку за 160 тыс. пропускаю, потому что там нет вообще никаких фото, поэтому объявление сомнительное.
А вот однушка с мебелью продается за 250 тыс. Мебель там, конечно, скромная, но и не прямо бабушкина советская.
Есть немного более современный минималистичный интерьер, но уже за 385к.
А вот двушка 59 метров за 399 тыс.
Интерьер не современный, но приемлемый.
Кстати, лет 7 назад смотрела цены в Воркуте и там было жилье вообще тысяч за 150, кажется. То есть рост цен есть и тут.
Поискала самые дешевые квартирки в Коми.
В поселке городского типа Воргашор около Воркуты можно взять двушку за 70 тыс. рублей.
Ремонт скромный и ванная пожелтела, но все же квартира и не совсем убитая. Есть садик и школа, если верить Википедии, ходит автобус до Воркуты. Но что самое интересное, тут есть работающая шахта! То есть работу теоретически можно найти.
И все же я бы 10 раз подумала, прежде чем там жить. Часть пгт - вообще заброшенные многоквартирные дома, магазины, школы и т.д.
Есть и другие дешевые квартиры по 180-250 тыс. в поселочках вокруг Воркуты. Все приводить не буду, можете сами поискать на ЦИАН по региону Коми, просто отсортируйте по цене.
Как вам такой северный план - уехать в Воркуту, если не получилось купить свою квартиру?