Сделка до финала ремонта: 42,77% годовых ⚡️
В этом кейсе случился очень показательный момент: квартиру купили ещё на этапе ремонта.
Покупатель появился настолько быстро, что фото мы сделали уже после завершения работ, потому что объект был продан ещё до финального выхода на рынок.
Объект: квартира 87,02 м² в ЖК FORST
Класс: бизнес
Срок реализации: 244 дня
Финансы проекта:
⏺Покупка — 31 000 000 ₽
⏺ Ремонт — 6 091 400 ₽
⏺ Продажа — 48 700 000 ₽
Итог по проекту:
⏺ Чистая прибыль — 10 828 061,32 ₽
⏺ ROI — 29%
⏺ Годовая доходность — 42,77%
Почему проект сработал?
1️⃣Правильный объект в правильном сегменте
Бизнес-класс и понятная аудитория — люди, которые выбирают не «самое дешёвое», а «самое подходящее».
2️⃣Продукт был понятен рынку ещё до финала
Мы заранее выстроили концепцию ремонта так, чтобы квартира была максимально ликвидной — без спорных решений и «дизайна ради дизайна».
3️⃣Скорость = результат
Ключевое: объект не завис и не ждал «своего покупателя».
Он был нужен рынку — поэтому покупатель пришёл ещё в процессе ремонта.
Если:
⏺объект выбран точно
⏺ продукт собран правильно
⏺ экономика посчитана заранее
Продажа может случиться даже раньше, чем вы успеете сделать красивые фото 🗣
