🧑🧑🧒 Муж и жена — ипотека одна
С февраля меняются правила льготной ипотеки: супругов с ребёнком до 6 лет включительно будут считать единым заёмщиком. Раньше мама и папа могли взять по льготному кредиту каждый — и купить две квартиры, одну из них сдавать. В итоге денег в программе на всех желающих не хватало.
Если одна семья — муж и жена — оформляет два кредита за счёт бюджетной поддержки, то для многих других денег уже становится меньше. Наша задача — максимально поддержать молодые семьи льготной ипотекой и в том числе простимулировать рождаемость, — поясняет Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.
На фоне новостей о новом подходе спрос на льготную программу в конце прошлого года подскочил на 70%. При этом резкого провала после изменений в феврале не ждут: семей, которые реально готовы тянуть две ипотеки даже при ставке 6%, немного.
Это затрагивает небольшую часть граждан — достаточно состоятельных, чтобы купить две квартиры. При рыночной ставке 18–19% “льготные” 6% выглядят как серьёзная выгода. Не думаю, что будет резкое обрушение — но всплеск спроса был как раз в ноябре–декабре и январе, когда объявили принцип “одна семья — одна ипотека”, — Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости.
Уже появляются попытки обойти ограничения — фиктивные разводы или отказаот официального брака. Но в целом на рынке это вряд ли даст заметный эффект: таких клиентов немного, а цены высокие и копить на первый взнос сложно.
При разводе приоритет будет у того бывшего супруга, с кем живёт ребёнок — он и получит квартиру. Но появляются встречные требования: делится не только имущество, но и платежи. Либо тот, кто остаётся с ребёнком, берёт выплаты на себя, либо ипотечную квартиру продают, а компенсацию делят между супругами, — считает Андрей Бархота, эксперт ипотечного рынка
Какие условия льготной ипотеки лучше?
👍 — новые
💯 — старые
📸 Mos.ru
📌 Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот / Мы в MAX
