Когда покупатели видят новые «модные» планировки - открытая кухня, лофт, студия с антресолью - кажется, что это будущее рынка. На деле такие решения часто устаревают, и квартира перестаёт быть ликвидной быстрее, чем можно ожидать.
На старте:
Но рынок оценивает удобство, а не модный стиль.
Типичные ситуации:
Когда покупатели видят новые «модные» планировки - открытая кухня, лофт, студия с антресолью - кажется, что это будущее рынка. На деле такие решения часто устаревают, и квартира перестаёт быть ликвидной быстрее, чем можно ожидать.
Почему планировка продаётся эмоциями
На старте:
- квартира выглядит просторной
- дизайнерские решения вызывают восхищение
- кажется, что аренда или продажа принесёт премию
Но рынок оценивает удобство, а не модный стиль.
Когда стиль устаревает
Типичные ситуации:
- открытая кухня мешает разделению зон
- антресоли неудобны для большинства жильцов
- студии с нестандартной формой плохо воспринимаются покупателями
Через 5-10 лет квартира может быть:
- сложна в перепродаже
- трудна для сдачи
- предметом торга
Цена и ликвидность
Модные решения:
- дают эмоциональную премию на старте
- но узкая аудитория снижает скорость продажи
- торг и скидки становятся неизбежными
Как избежать ловушки
- выбирайте удобство и функциональность, а не тренд
- ориентируйтесь на массовый спрос
- учитывайте долговременное использование квартиры
Если модная планировка удобна только визуально, а не функционально - это риск потерь.
Итог
Мода на планировки кратковременна. Квадратные метры остаются активом, а стиль - иллюзией. Настоящая ликвидность определяется:
- удобством планировки
- массовым спросом
- рациональной компоновкой