В двух самых дорогих районах Лондона — Вестминстере и Кенсингтоне и Челси — кибератака привела к масштабным сбоям в работе муниципальных сервисов и фактически остановила часть сделок на рынке жилой недвижимости. Как сообщает Bloomberg, местные власти с ноября не могут проводить обязательные проверки объектов, без которых невозможно оформить ипотеку.
Из-за этого под угрозой оказались тысячи сделок — от частных покупок до инвестиционных операций в сегменте дорогого жилья.
Что именно перестало работать
Кибератака затронула IT-системы двух районных администраций — Westminster City Council и Royal Borough of Kensington and Chelsea. Власти называют её «сложной и криминальной». После взлома были активированы аварийные протоколы, а ключевые цифровые сервисы пришлось отключить.
В результате советы больше не могут обрабатывать так называемые local authority searches — официальные запросы, которые содержат информацию о правовом статусе недвижимости, рисках затопления, планах застройки и других важных юридических деталях.
Почему без этих проверок нельзя купить жильё
По словам главы аналитического отдела LonRes Ника Грегори, без муниципального поиска покупатели с ипотекой просто не могут завершить сделку — банки не одобряют кредит без этих данных.
Формально покупатели за наличные могут обойтись без проверки, но на практике почти всегда её заказывают, чтобы не столкнуться с проблемами уже после покупки — например, с ограничениями на застройку или судебными спорами по объекту.
Сколько сделок оказалось под угрозой
По данным LonRes, в 2021–2024 годах в Вестминстере и Кенсингтоне и Челси в среднем оформлялось около 350 сделок купли-продажи жилья в месяц. Это означает, что за несколько месяцев простоя под ударом оказались тысячи транзакций.
Причём речь идёт не только о частных покупках. Эти районы имеют большое значение и для бюджета: только в Кенсингтоне и Челси поступления от гербового сбора по сделкам с жильём в 2024–2025 финансовом году составили около 530 млн фунтов стерлингов.
Проблемы на фоне слабого рынка
Сбой произошёл в момент, когда рынок элитной недвижимости Лондона уже переживает не лучшие времена. Повышение ставок гербового сбора и введение mansion tax для объектов дороже 2 млн фунтов снизили интерес покупателей.
По данным Savills, продажи жилья дороже 5 млн фунтов в первые три квартала 2025 года сократились на 18% по сравнению с прошлым годом и могут стать минимальными с 2020 года.
Даже после восстановления систем рынок не сможет быстро вернуться в норму. Риелторы ожидают, что накопившийся «хвост» необработанных запросов будет тормозить сделки ещё несколько месяцев.
Что говорят власти
Глава совета Кенсингтона и Челси Элизабет Кэмпбелл заявила, что власти понимают недовольство жителей и работают над восстановлением сервисов. По её словам, системы возвращаются в строй «очень осторожно» с участием специалистов по кибербезопасности, полиции и Национального центра киберзащиты.
В Вестминстере подтвердили, что восстановление идёт круглосуточно, но конкретные сроки пока не называются. В обоих районах подчёркивают, что слишком быстрый перезапуск может привести к новым уязвимостям.
Почему кибератак становится всё больше
Эксперты связывают рост числа атак не только с цифровизацией, но и с развитием искусственного интеллекта. По оценке Bloomberg, AI всё чаще используется хакерами для автоматического поиска уязвимостей, генерации вредоносного кода и анализа украденных данных.
В 2025 году на кибербезопасность в мире было потрачено около 213 млрд долларов — на 10% больше, чем годом ранее. Но даже такие инвестиции пока не приводят к снижению общего уровня угроз.
Удар по экономике
Ситуация в Лондоне — часть глобального тренда. В 2025 году от кибератак пострадали крупные бренды вроде Marks & Spencer, Co-op и Jaguar Land Rover. Последней компании пришлось остановить производство более чем на месяц.
По оценке британского правительства, ущерб от киберпреступности достигает 14,7 млрд фунтов в год — около 0,5% ВВП страны.
Аналитики International Investment отмечают, что история с лондонскими муниципалитетами наглядно показывает: цифровые риски сегодня напрямую влияют не только на IT-сферу, но и на реальную экономику — включая рынок недвижимости, инвестиции и бюджетные поступления. И это уже не исключение, а новая норма.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.
Читайте также:
В Лондоне зафиксирован максимум убыточных продаж жилья за 10 лет