В Красноярском крае выявили серьёзные нарушения в работе судебных приставов при продаже недвижимости должников. По данным проверки, жильё изымали даже при относительно небольших задолженностях, а на торгах объекты уходили по цене ниже рыночной. Есть ли в этих действиях злой умысел и превышение полномочий - сейчас разбираются прокуратура и следственные органы.
О проблеме широко заговорили после публикаций в СМИ: именно они привлекли внимание правоохранителей к возможным нарушениям при проведении торгов и оценке имущества.
Один из показательных эпизодов связан с жительницей Красноярска. При долге около 38 тысяч рублей приставы инициировали изъятие и продажу квартиры, которая принадлежала её родителям. При этом у должницы, как утверждается, имелась и другая недвижимость, однако это не остановило процедуру. Также возникли вопросы к уведомлению: важные сообщения размещались в основном на портале госуслуг, которым женщина, по её словам, не пользовалась, из‑за чего о происходящем она фактически не знала.
О том, что жильё уже продано, Анна узнала случайно - после того как нашла записку от новых владельцев с требованием освободить квартиру и вывезти вещи.
Руководитель краевой организации по защите прав заёмщиков Юрате Армонайтите отмечает, что сумма, вырученная за квартиру, несоразмерна размеру долга. По её мнению, это нарушает принцип соразмерности: имущество не должно изыматься, если задолженность значительно меньше стоимости объекта.
Кроме того, юристы заявили о серьёзных ошибках в оценке. По их данным, оценщик - московская компания «НормаВест» - включил в расчёты НДС, что, как утверждается, привело к существенному снижению итоговой цены: разница могла составить около миллиона рублей. Это напрямую повлияло на результат торгов и оказалось не в пользу должницы.
После обращений правозащитников прокуратура Красноярского края провела проверку и подтвердила ключевые доводы: должницу не уведомили надлежащим образом, а оценка имущества была произведена с нарушениями. Надзорное ведомство внесло представление главному судебному приставу региона, виновного сотрудника привлекли к дисциплинарной ответственности. Также прокуратура подала иск с требованием признать торги недействительными.
Проверка показала, что за последний год подразделения ГУ ФССП по краю реализовали по заниженной стоимости 20 жилых помещений. Люди лишились квартир, были вынуждены срочно искать съёмное жильё или переезжать к родственникам - фактически оказались без крыши над головой.
Параллельно Следственный комитет проводит собственную проверку: действия приставов могут быть квалифицированы как превышение должностных полномочий.
Ожидается, что в 2026 году суд начнёт рассматривать иски по спорной квартире - как со стороны пострадавшей должницы, так и со стороны новых собственников. Итоги разбирательств могут повлиять на дальнейшую практику взыскания долгов и продажи имущества в регионе.
Позиция службы судебных приставов
В конце 2025 года ГУ ФССП России по Красноярскому краю представило свою версию событий. По их информации, история началась ещё в 2019 году, когда в отношении гражданки возбудили сводное исполнительное производство - то есть несколько производств объединили в одно.
Приставы утверждают, что должницу регулярно информировали о ходе дела через портал госуслуг: там размещались постановления и уведомления. В качестве первоочередной меры пристав-исполнитель, как отмечается, пытался взыскать деньги с банковских счетов - это стандартный механизм исполнения.
Также в службе заявили, что у должницы имелись земельный участок и два жилых помещения, и взыскание обратили на меньшую по площади квартиру. При аресте, по версии ведомства, присутствовали понятые - в том числе соседи. Оценку стоимости проводила независимая компания, что, как считают приставы, обеспечивало объективность процедуры.
Кто прав в этой ситуации и были ли нарушения - теперь должны установить прокуратура и следствие.