Покупка квартиры - это не только про выбор района и ремонта. Ошибки на этапе проверки документов могут стоить Вам денег и долгих судебных разбирательств. Вот что важно проверить:
Покупка квартиры - это не только про выбор района и ремонта. Ошибки на этапе проверки документов могут стоить Вам денег и долгих судебных разбирательств.
Вот что важно проверить:
- Право собственности.
Запросите свежую выписку из ЕГРН. Там указано, кто собственник, есть ли обременения (залог, арест, ипотека). - История квартиры.
Сколько раз и по каким основаниям менялся собственник? Если часто — повод задуматься. - Прописанные жильцы.
Проверьте, кто зарегистрирован в квартире, особенно несовершеннолетние или лица под опекой. - Перепланировки.
Сравните фактическую планировку с техпаспортом. Несогласованные изменения могут стать проблемой при продаже или оформлении ипотеки. - Долги по коммуналке и налогам.
Попросите справку об отсутствии задолженностей. Долгами бывшего хозяина можно "обременить" и вас. - Юридическую чистоту сделки.
Убедитесь, что продавец не в бракоразводном процессе, не банкрот и не действует по сомнительной доверенности.