Жильцы рискуют лишиться квартиры — из-за обычной "коммуналки": кто под ударом

Если долг по коммунальным услугам копится долго, это может привести к реально серьезным последствиям. О них расскажет ИА PrimaMedia.

Так, уже спустя месяц после крупной просрочки управляющая компания или ресурсная организация вправе обратиться в суд. Если сумма задолженности меньше полумиллиона рублей, дело рассматривают по ускоренной схеме, и решение принимается быстрее обычного.

Если не оплачивать счета больше двух месяцев, коммунальщики могут отключить воду и свет. Газ оставят, но это не отменяет обязанности расплатиться с долгами. Чтобы вернуть отключенные услуги, придется полностью погасить задолженность и оплатить повторное подключение.

Важно: на практике иски подают при задолженности за 2–6 месяцев или сумме долга от 10000 рублей, но закон не запрещает делать это раньше. Все зависит от УК.

Самая опасная ситуация — когда долг становится очень крупным. Если сумма превышает 200–300 тысяч рублей, суд может принять решение о продаже квартиры через торги. Вырученные деньги пойдут на оплату долга, а остаток вернут владельцу жилья. Если квартира оформлена на нескольких человек, платить по счетам должны все собственники вместе или кто-то один из них — это решает суд.

Выселить из квартиры могут только в некоторых случаях. Например, если жилье предоставлено по договору соцнайма, а оплаты нет больше полугода, человека могут переселить в другое помещение. Но если квартира приватизирована и это единственное жилье, выселять людей нельзя — исключение составляет только ипотечная недвижимость.

Иногда есть возможность избавиться от старых долгов. Для коммунальных платежей срок давности — три года. Если прошло больше времени с момента образования долга, взыскать его через суд уже не получится. Но важно: жильцу самому нужно заявить об истечении срока давности во время суда, иначе управляющая компания может выиграть дело.

Напомним, ранее ИА OmskMedia сообщало, кому поднимут тарифы на ЖКУ на 22 %.