Дом по адресу Каменноостровский проспект, 26-28, — историческое здание, известное своей уникальной архитектурой и богатой историей.
Изначально он был построен как доходный дом для Первого Российского страхового общества в 1911–1914 годах. Авторами проекта выступили архитекторы Леонтий Николаевич, Юрий Юльевич и Альберт Николаевич Бенуа совместно с Александром Ивановичем Гунстом, из-за чего дом и получил в народе название «Дом трех Бенуа».
Строительство велось с 1911 по 1914 год. За это время было создано крупное здание, состоящее из нескольких корпусов, выходящих на три улицы: Каменноостровский проспект, Кронверкскую и Большую Пушкарскую улицы. Дом включает множество дворов различного назначения, включая парадный двор-курдонер с садом и фонтаном, отделенным от проспекта колоннадой из гранитных колонн.
Дом состоял из 250 комфортабельных квартир, каждая из которых оснащена современными удобствами своего времени, такими как электричество, водоснабжение, отопление и канализация. Также предусмотрены встроенные гаражи, что делает его уникальным примером жилья начала XX века.
Мне удалось побывать в одной из этих комфортабельных квартир. Парадная у Каменноостровского проспекта.
Второй этаж, огромная пятикомнатная квартира общей площадью 368 метров квадратных... Потолки 3,5 метра, два входа, столько же каминов, гостевой и основной санузлы и огромная терраса.
Любопытно, но исторически планировка была несколько другой, более разумной, что ли. Комнат было побольше, прихожая не такая большая, интересно, что террасы на плане нет.
По состоянию — не квартира, а музей. Чтобы не запутаться, пойдем по плану против часовой стрелки.
Прихожая, переходящая, судя по всему, в приемную, небольшой гостевой туалет и небольшая кладовка слева от входа. Шикарная лепнина будет присутствовать по всей квартире.
Повернув направо, попадаем в огромный зал площадью 87,6 метров, оригинальный рисунок паркета, лепнина, камин в углу и выход на террасу.
Следом угловая комната с видом на Каменноостровский проспект. Красивый камин также присутствует.
Здесь же к квартире возник небольшой вопросик... В стене присутствует рассверленный сейф. Предлагаю думать о забывчивых собственниках, а не о том, что нам всем пришло в голову.
Далее - приемная.
За ней — следующая огромная комната, красивое лепное панно на стене и вход в основной санузел, также можно проскочить напрямую в кухню.
Основной или главный санузел (не знаю, как обозвать) — всё шикарно, хотя ремонт слегка устарел, есть небольшая сауна, джакузи, полноценная ванная, душевая кабинка и туалет с биде, ну и про раковину не забыли.
Дальше — зона кухни-столовой, пространство 55.3 метра с окнами во двор, небольшой кладовкой и вторым входом с черной лестницы в соседний двор (что, наверное, весьма удобно, можно улизнуть прямо из ванной)).
В завершение обзора заглянем на террасу, с нее вид на тот самый двор-курдонер и на угол улицы Рентгена и Каменноостровского проспекта.
Этот эксклюзив оценивают в баснословные 200 миллионов, выходит чуть больше 500 тысяч за квадратный метр, так что цена вполне себе средняя по району. Другой вопрос — кто за эту историю возьмётся... Квартира в нынешнем виде не очень подходит для проживания. Мне кажется, ее купят для какого-то очень богатого офиса или, может быть, посольства небольшой банановой республики. Если вдруг вы читаете эти строки и у вас есть 200 миллионов, а главное, вы представляете, что из этого можно сделать, позвоните мне по номеру +79052839884, я вас лично отведу и покажу эту занятную квартиру)).
Остальным напомню, если вы ищете что-то нестандартное или интересное — пишите или звоните по телефону +79052839884, помогу подобрать квартиру или коммерческое помещение на любой бюджет. Есть интересный объект в старом фонде, и хотите его продать? Зовите в гости, и ваша квартира окажется в этом блоге. Незабываем о моем телеграмме.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
В блоге уже встречались такие знатные квартиры, ссылки на некоторые из них будут ниже.