Друзья, я уже много лет помогаю людям выйти из долговой ямы через банкротство. И один из частых, панических вопросов, который я слышу:
«Наталия, неужели я останусь на улице? Могут ли забрать квартиру, в которой я живу с семьей?»
Давайте разбираться👇🏼
Короткий ответ — крайне маловероятно. Но есть нюансы, которые превращают «крайне маловероятно» в «точно нет». Закон в большинстве случаев защищает вашу единственную жилплощадь
Что говорит закон?
По статье 446 ГПК РФ, на единственное пригодное для проживания жилье (и землю под ним) нельзя обратить взыскание. Это не квартира должна быть «скромной» — даже ипотечная квартира в хорошем районе под защитой, если она у вас одна
‼️Но! Когда защита может дать трещину:
1. Если это не «единственное» жилье
Есть дача, доля в другой квартире, комната в общежитии? Финуправляющий обратит на это внимание
2. Если квартира в залоге по ипотеке
Тут защита 446-й статьи не работает. Банк-залогодержатель имеет приоритетное право. Но и здесь есть стратегии
3. Если жилье «непригодно для проживания» (объект незавершенного строительства без коммуникаций) или это роскошный особняк несоразмерно вашим доходам
Суд может пересмотреть статус
4. Если вы НЕ проживаете там фактически
Прописка есть, а вы снимаете в другом городе? Управляющий это проверит и может оспорить статус «единственного»
Ваша главная задача — доказать суду и финансовому управляющему, что это жилье является вашим единственным, и вы реально в нем живете. Чем раньше вы начнете готовить доказательства (чеки за ЖКУ, показания соседей, фото), тем крепче ваша позиция
Вывод: Бояться потерять единственное жилье при банкротстве — не нужно. Нужно грамотно подготовиться, чтобы снять любые вопросы у суда и управляющего
⚠️ А вас какой пункт из «но» беспокоит больше всего? Если у вас сложная ситуация (например, с ипотекой или есть другое имущество) — не гадайте
Один неверный шаг до подачи заявления может создать риски
Запишитесь на консультацию, и мы вместе найдем выход из вашей ситуации!
Запись в личные сообщения @LNataliya13
Или через бот(нужно оставить свой номер) @financialfree13_bot
