Дмитрий Бондарь, эксперт в области ЖКХ, рассказал о необходимости согласования сложных ремонтных работ в квартире с соответствующими органами. Он подчеркнул важность получения разрешений на перепланировку и переустройство, чтобы избежать штрафов и судебных исков.
Специалисты напоминают, что не все ремонтные работы в жилых помещениях можно осуществлять без предварительного согласования. К примеру, незначительные косметические изменения, такие как поклейка обоев или замена линолеума, обычно не требуют обращения в соответствующие органы. Однако при проведении более сложных работ необходим более осторожный подход.
В интервью RT общественный деятель и специалист в области ЖКХ Дмитрий Бондарь разъяснил, что значительные изменения в квартире подразделяются на переустройство и перепланировку:
- Переустройство подразумевает такие действия, как замена или перенос сантехнического оборудования, газовых плит и труб.
- Перепланировка же включает в себя демонтаж стен, изменение дверных проёмов и другие изменения, требующие отражения в техническом паспорте БТИ.
Для таких работ владельцу потребуется получить официальное разрешение. Бондарь отметил, что любые изменения, касающиеся «мокрых» зон, систем вентиляции, отопления, водоснабжения или газовых коммуникаций, должны быть согласованы с соответствующими органами.
В столице РФ этим вопросом занимается Мосжилинспекция, а в других регионах — местные жилинспекции или административные управления. Особое внимание необходимо уделять изменениям в общедомовых помещениях.
Если собственник квартиры планирует, например, присоединение части коридора, вестибюля, лестничной площадки или другого общего имущества к своей квартире, то ему потребуется согласие всех владельцев. Без получения такого согласия решение обычно не может быть утверждено, так как это затрагивает права всех проживающих (согласно статье 40 Жилищного кодекса РФ).
Эксперт также предостерёг, что самовольно произведённое переустройство может привести не только к штрафным санкциям. Хозяин жилья может быть обязан в короткие сроки вернуть квартиру в её прежнее состояние, а в случае игнорирования этого требования возможно судебное разбирательство. Бондарь рекомендует в случае неуверенности перед началом ремонта консультироваться с жилищной инспекцией.
Ранее Дмитрий Бондарь давал советы о том, как законным способом справиться с шумными соседями из сферы ЖКХ.