Мэрия Барселоны создала специальную комиссию для анализа юридических механизмов, которые позволят ограничить, а возможно, и полностью запретить покупку жилья в городе в спекулятивных целях. Эта мера стала ответом на жилищный кризис и рост цен, вызванный инвестиционными покупками.
Создание комиссии и политическая поддержка
Комиссия по вопросам экологии, урбанизма и мобильности одобрила создание новой структуры по предложению партии ERC (Республиканские левые Каталонии) и при голосовании «за» со стороны PSC (Социалистическая партия Каталонии), которая входит в состав городского правительства.
- Задача комиссии: Правительство Хауме Коллбони обязано в течение трех месяцев создать нерегулярную комиссию для изучения мер, направленных на ограничение купли-продажи квартир, целью которой не является проживание нового владельца.
- Цель: Изучить, как юридически ограничить покупку жилья для последующей сдачи в аренду или перепродажи по завышенной цене.
Давление со стороны "Comuns"
Партия Comuns (Barcelona en Comú) воздержалась при голосовании не потому, что выступает против регулирования, а потому, что считает создание комиссии затягиванием срочного вопроса.
Представители Comuns пошли дальше: они поставили внедрение механизма ограничения спекулятивных покупок в качестве условия для утверждения Бюджета Барселоны на 2026 год для правительства Коллбони.
Правовое основание и прецеденты
Дискуссия о возможности вето на спекулятивную скупку жилья набрала обороты после того, как отчет, заказанный Стратегическим планом Барселонской метрополии (PEMB), признал эту меру юридически жизнеспособной.
- Формат регулирования: Отчет предлагает применять регулирование исключительно и временно, привязывая его к районам, объявленным «напряженными зонами» в соответствии с государственным Законом о жилье.
- Международный опыт: Мэрия Барселоны заявила о необходимости изучить международный опыт аналогичного регулирования, в частности, кейс Амстердама.
Политики Барселоны и Каталонии в целом признают, что дебаты об ограничении спекулятивной скупки жилья «начались и останутся» в повестке дня.