Уважаемые читатели, мы планируем новый раздел на нашем сайте: Ремонт без ошибок и сегодня опубликуем пробный материал для. Так что будем рады Вашим комментариям и предложениям к этой статье.
ВВЕДЕНИЕ. СПЕЦИФИКА ПОМЕЩЕНИЯ
Коридор и прихожая относятся к помещениям с максимальной эксплуатационной нагрузкой. Одновременно, ввиду необходимости применения финишных напольных покрытий различной толщины и наличия множества дверных проемов, предъявляются более высокие требования к уровневой геометрии стен и пола.
Именно здесь концентрируются:
- постоянные механические воздействия на стены (удары, истирания, опора мебели);
- повышенная абразивная нагрузка на пол (необходимость более частой уборки);
- локальные увлажнения и загрязнения (вода, снег, реагенты);
- электрические выключатели управления освещением;
- интенсивное боковое освещение, выявляющее дефекты плоскостей.
При этом коридор зачастую воспринимается как второстепенное помещение, что приводит к упрощённому подходу к подготовке оснований. Именно здесь чаще всего допускаются ошибки, которые впоследствии становятся визуально и эксплуатационно-критичными.
1. ПРОБЛЕМА ПОДГОТОВКИ ОСНОВАНИЙ В КОРИДОРЕ
В практике ремонтных работ существует устоявшийся формальный подход к оценке оснований, при котором внимание сосредотачивается:
- на возрасте основания;
- визуальной целостности поверхности;
- на отсутствии явных загрязнений;
- на формальном соблюдении допусков по геометрии.
Однако реальные характеристики минеральных оснований — их несущая способность, однородность по прочности и впитывающей способности — в большинстве случаев остаются вне поля зрения.
В коридорах это усугубляется тем, что стены и пол часто состоят из множества различных материалов:
- бетонные панели;
- старые цементные и гипсовые штукатурки;
- локальные ремонтные участки (следствие перепланировки или косметического ремонта);
- зоны с различной историей воздействия влажности и температур.
Визуально такое основание может выглядеть удовлетворительно, но его эксплуатационные свойства будут крайне неоднородны, а характеристики — неудовлетворительны.
2. ПОЧЕМУ ЭТО КРИТИЧНО ИМЕННО ДЛЯ КОРИДОРА
2.1 Неоднородная впитывающая способность
Участки с повышенной впитывающей способностью:
- интенсивно «вытягивают» воду из штукатурных и шпаклёвочных растворов;
- вызывают локальное ускоренное схватывание;
- приводят к образованию усадочных напряжений.
В результате:
- поверхность повторяет предыдущую неоднородность;
- появляются микротрещины и отслоения;
- увеличивается расход материалов со снижением их потенциальных характеристик;
- финишные покрытия ведут себя непредсказуемо (полосы, пятна, различие фактуры).
2.2 Неоднородная прочность
Участки с пониженной прочностью:
- не способны воспринимать механические нагрузки;
- разрушаются под слоем выравнивающих слоёв и облицовочных материалов;
- становятся источником локальных отслоений.
В условиях коридора это особенно опасно, поскольку:
- невозможна качественная установка и эксплуатация дверных блоков;
- именно здесь часто крепятся шкафы, вешалки, зеркала;
- стены и пол подвергаются регулярным ударам и другим механическим нагрузкам.
2.3 Комбинация факторов
Наиболее проблемной является сочетание:
- низкой прочности;
- высокой или хаотичной впитывающей способности;
- отклонений от уровня и кривизны углов плоскостей.
Такие зоны становятся очагами будущих дефектов и без корректной подготовки могут привести к разрушению отделки, невозможности качественной укладки напольных покрытий, монтажа дверей и плинтусов, установки мебели.
3. ОЦЕНКА И ДЕФЕКТОВКА ОСНОВАНИЙ
3.1 Визуальная и инструментальная оценка
Перед началом работ необходимо:
· выявить участки с осыпанием и пылением;
· определить зоны старых ремонтов;
· проверить геометрию стен и углов;
· оценить перепады и кривизну пола.
· отклонения от уровня стен.
3.2 Проверка прочности
Признаками недостаточной или неоднородной прочности являются:
· трещины;
· отслаивание и осыпание от механического воздействия;
· образование пыли при касании.
Такие участки не подлежат выравниванию без предварительного укрепления или удаления.
4. ПОДГОТОВКА ОСНОВАНИЙ
4.1 Очистка
Основание должно быть:
· очищено от слабых слоёв;
· очищено от пыли;
· освобождено от загрязнений.
Любая попытка «закрыть» проблему последующими слоями приводит лишь к отсроченному разрушению, затягиванию ремонтных работ, а порой, к невозможности его завершения.
4.2 Грунтование
Грунтование в коридоре выполняет не декоративную, а инженерную функцию:
· укрепляет непрочные материалы предыдущей отделки или ремонта;
· снижает и выравнивает большую неоднородную впитывающую способность оснований;
· создаёт условия для лёгкого и качественного применения материалов отделки.
Для нормализации прочности и впитывающей способности используются грунтовки ЛИТОКС.
5. ВЫРАВНИВАНИЕ СТЕН
5.1 Базовое выравнивание
Штукатурные смеси ЛИТОКС, применяются для:
· выравнивания;
· устранения завалов уровня;
· формирования плоскости;
· восстановления необходимой геометрии углов.
Работы выполняются с обязательным контролем:
· толщины слоя;
· равномерности заполнения при нанесении;
· состояния основания после твердения.
5.2 Финишное выравнивание
Шпаклёвочные составы используются для:
· устранения мелких дефектов;
· подготовки под финишную отделку;
· обеспечения визуальной однородности.
В коридоре финишное выравнивание стен особенно важно, как правило, из-за бокового освещения, то есть близости осветительных приборов к плоскости стен и малого угла падения света, создающего тени от неровностей.
6. ПОДГОТОВКА ПОЛА
Пол в коридоре подвергается:
· точечным нагрузкам;
· абразивному износу;
· локальному увлажнению.
Использование ровнителей и наливных полов ЛИТОКС позволяет:
· создать ровное и прочное основание;
· обеспечить равномерную нагрузку;
· подготовить поверхность под любые напольные покрытия.
7. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
Перед финишной облицовкой необходимо:
· проверить однородность поверхности;
· убедиться в отсутствии слабых участков;
· проконтролировать геометрию.
На этом этапе устраняются последние дефекты — после финиша это будет невозможно.
8. ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА И ОБЛИЦОВКА
Финишные покрытия наносятся только на полностью подготовленное и стабилизированное основание. Любая спешка на этом этапе перечеркивает все предыдущие усилия.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Коридор — это не второстепенное помещение, а зона максимальной ответственности. Именно здесь подготовка оснований должна быть первичной и особенно тщательной, даже по отношению к более сложным функционально жилым помещениям, поскольку любые ошибки:
- быстро проявляются;
- сложно устраняются;
- дорого обходятся.
Стремление к однородности несущей способности и геометрии оснований является ключевым условием долговечности и качества отделки. Применение системного подхода, тщательная дефекто́вка оснований и использование материалов ЛИТОКС позволит получить предсказуемый, стабильный и долговечный результат.