А вот зря Вы иронизируете. Для примера реальная история одной семьи, с которой мы работаем несколько лет. Познакомились мы когда продавала однокомнатную квартиру в Москве. Они позвонили с запросом на просмотр. Поговорили. Выяснилось, что живут в комнате в коммунальной трехкомнатной квартире, которую за несколько лет до этого купили в ипотеку. В этой комнате родился ребенок, жена после декретного отпуска вышла на работу, поэтому пришлось выписать бабушку для помощи в присмотре и стало слишком тесно. Я сказала, что однушку с радостью им покажу, но не тесновато ли будет? Может, имеет смысл рассмотреть маленькую, в более старом доме, но все-таки двушку? Ребята на неделю пропали, а потом вернулись и работа закипела.
Искали покупателя на комнату, которая на тот момент еще находилась в залоге, параллельно искали квартиру на альтернативу. Сперва смотрели Подмосковье, так как за планируемый бюджет в Подмосковье можно было взять просторную квартиру, но оценив временные затраты на дорогу с реальным ритмом жизни, вернулись все-таки к малогабариткам в Москве.
В итоге нашли двушку 42м2 без балкона, не в самом популярном районе, но с изолированными комнатами и рядом с метро. Продали комнату, внесли ПВ с оставшихся денег, взяли ипотеку и купили эту двушку.
Через пару лет они позвонили: беременны вторым. Требуется переезд в трешку. Снова из под ипотеки продали двушку, добрали ипотеку, переехали в трешку.
После рождения второго, получили маткап. Внесли маткап как пв в покупку студии в ближнем Подмосковье, остальное - в семейную ипотеку. Сейчас студия достроена, платеж по аренде перекрывает платеж по ипотеке. Ипотеку на трешку не закрыли.
Иногда было сложно - пахали как не в себя. Карабкались по карьерной лестнице, увеличивали доходы. Сейчас - довольны и счастливы. Обоим сейчас чуть больше тридцати. Квартира есть, запасная - есть. Сейчас рассматривают покупку дачи через аренду с правом выкупа. Иногда припоминают мне тот разговор)
Так что да - начинать с малого это вполне себе план.
Или вторая семья:
Со старшим поколением мы работаем уже лет 6. Младшее поколение позвонило несколько месяцев назад. Родиди ребенка. Получили маткап. Хотят купить домик в деревне. Нашли домик от застройщика. Маленький - 112 м2. На малюсеньком участке 5 соток. До МКАД - 80 км по дорогам. Зато в крупном поселке с садиком, школой и магазинами. Парень в Москве работает. Супруга его, понятное дело, в декрете. Итоговая цель - домик в ближайшем подмосковье с просторным участком. Но пока - на что хватает денег. Говорю: ты осознаешь, что тебе на работу - полтора часа добираться? Осознает. И не возражает. Да, придется вставать раньше, приезжать позже. Придется утянутся в развлечениях. Но уже прикинул как повысить квалификацию и получить прибавку к зп. Поговорил с работодателем - что ему нужно подтянуть. Жена его уже рассаду в новом доме посеяла) Говорит, ради экономии пока в декрете - даже на этом участке будет огородик держать) Кстати, у парня зп около 120 тыр сейчас плюс какие-то декретные у супруги. Так что да - стартуют тоже с малого. Пусть это малое и не в площади выражается, а в удаленности. Просто люди хотят свое жилье. И понимают, что не все всегда получается сразу. Иногда к цели приходится идти поэтапно. И обязательно - целеустремленно.