Рыночная стоимость квадратного метра жилья в России сегодня превышает его реальную себестоимость почти в четыре раза. Об этом в беседе с NEWS.ru сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.
В своих расчетах Делягин опирается на статистику Союза инженеров-сметчиков за январь 2025 года. Согласно этим данным, полная себестоимость строительства одного квадратного метра в многоквартирных домах массового сегмента составила 167 763 рубля в Москве и 86 847 рублей в среднем по стране. Депутат подчеркнул, что конечный ценник для покупателя выше этих значений практически на 400%. По мнению Делягина, основную сверхприбыль от такого ценообразования делят между собой крупнейшие девелоперы и банковский сектор.
Депутат считает, что удорожание новостроек – это наглядное проявление произвола монополистов, причем не только со стороны застройщиков. Дополнительной причиной спроса на первичном рынке, по словам депутата, стал так называемый «эффект Долиной». Резонансные случаи мошенничества создали неприемлемые риски в сегменте вторичного жилья и переориентировали часть покупателей на строящиеся объекты.
Делягин также предрек неизбежную смену структуры собственности на рынке недвижимости. Он отметил, что текущая высокая доля собственников жилья в стране во многом является наследием прошлого:
«Россия является одним из лидеров по числу собственников жилья среди граждан во многом благодаря наследованию и приватизации советских квартир. Но через некоторое время ситуация может измениться – большая доля недвижимости окажется в руках фондов, как это произошло в западных странах».
НАШ КОММЕНТАРИЙ:
Приведённые данные депутата Делягина – это ярчайшая иллюстрация грабительской сущности капиталистического строя.
1. В СССР жильё было ПРАВОМ, а не товаром. Советская власть, следуя заветам Ленина, вырвала жилищную сферу из цепких лап спекулянтов и частных собственников. Квартиры давались гражданам государством. Да, была очередь, да, не хватало квадратных метров на человека по современным меркам, но не было понятия «ипотека на 25 лет» или «цена за метр, равная годовой зарплате рабочего». В СССР накрутка за счёт прибыли девелоперов и банков-ростовщиков была невозможна в принципе, потому что не было этих паразитических классов.
2. Тот факт, что конечная цена почти в четыре раза превышает реальные затраты на строительство, – это и есть та самая капиталистическая сверхприбыль, о которой писали Маркс и Энгельс. Ее получатели не создают жильё своими руками – его создают строители, инженеры, рабочие. Но именно капиталисты, владеющие средствами производства (компаниями, землёй, финансовыми потоками), присваивают результаты чужого труда, заставляя народ переплачивать за самое насущное – за крышу над головой.
3. Квартира стала инструментом долгового рабства. Сегодня человека заставляют брать неподъёмный кредит (ипотеку), чтобы получить то, что в СССР было социальной гарантией. Весь «рынок недвижимости» – это гигантская машина по перекачке денег из карманов трудящихся в карманы эксплуататоров.
4. Делягин абсолютно прав: высокий процент собственников – это наследие советской эпохи. Частная собственность на жильё для рабочих при капитализме – временное и исчезающее явление. Будущее – это аренда у капиталистического хозяина пожизненно, без прав и стабильности.
Цифры Делягина – это приговор капиталистической системе в жилищной сфере. Они доказывают, что только возврат к социалистическим принципам может решить жилищный вопрос.
Алексей Алекин
Дорогие читатели! И наш канал на Дзене и РКРП в целом существует лишь на
энтузиазме, членских взносах и помощи наших сторонников. Сейчас на канале
подключены донаты. Поэтому при желании можно поддержать нашу
деятельность своей трудовой копейкой. Спасибо!