✔️ Ключевая ставка ЦБ будет снижаться быстрее, что постепенно оживит рыночную ипотеку.
✔️ Появится новая массовая госпрограмма (или серьезно модернизируется старая) для замены "Семейной".
✔️ Девелоперы окончательно перейдут на модель строительства меньших по площади, но качественных квартир - точечная застройка для платежеспособного ядра.
Вывод:
▪️Это переходная фаза рынка, где старые модели (рост за счет дешевых денег) уже не работают, а новые еще не сформированы. Рынок "стоит" в ожидании либо внешнего стимула (дешевые кредиты), либо внутренней перестройки (снижение себестоимости, новые форматы жилья).
▪️Нельзя говорить о "рынке недвижимости" как о целом. В Челябинске сейчас три разных рынка: первичный, вторичный, загородный, живущих по разным законам. И только их совокупная динамика дает истинную картину кризиса платежеспособности при инфляционной себестоимости.
Следите за новостями в нашем канале😉
