Льготы на выкуп земли под объектами спорта и культуры отменят в Петербурге

Санкт-Петербург. 28 января. ИНТЕРФАКС - Расчет цены при выкупе бизнесом земельных участков изменят в Петербурге, соответствующий законопроект поддержан на пленарном заседании городского парламента в среду.

Проект предполагает поправки в закон "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге" и внесен губернатором Александром Бегловым.

"Проектом закона устанавливается общее правило: все участки продаются по 100% от кадастровой стоимости, если законом Санкт-Петербурга не предусмотрено иное", - пояснил представитель губернатора в Заксобрании Константин Сухенко.

Речь идёт об отмене положений о льготах при выкупе как земель, застроенных не менее чем на 70% объектами здравоохранения, культурного развития или спорта, которые можно было приобрести за четверть кадастровой стоимости, так и иных застроенных земель.

Сухенко указал, что возможность выкупа по льготной цене в 25% от кадастровой стоимости сохранят за промышленными предприятиями, стратегическими инвестиционными проектами и организациями в особых экономических зонах. Также льготы сохранятся при выкупе гражданами земли под частными жилыми и садовыми домами и при выкупе земель членами садоводческих товариществ.

По мнению авторов проекта, это должно оптимизировать земельные отношения в Петербурге.

"Проект закона нацелен не на наполнение бюджета города - сделки, регулируемые данным законом, не окажут влияния на доходы бюджета - а в первую очередь на принятие единых понятных правил выкупа земельных участков у Санкт-Петербурга без избыточного количества исключений", - сказал Сухенко.

Ряд депутатов выразили сомнения, что переход к стопроцентной кадастровой стоимости для арендаторов стимулирует долгосрочные инвестиции.

По мнению Сухенко, изменения не окажут существенного влияния на рынок и не затронут большинство предпринимателей в виду невостребованности льгот.

Так, заместитель главы комитета имущественных отношений Петербурга Максим Похил со своей стороны указал, что с января 2022 года по май 2025 года юридические лица выкупили у города 189 земельных участков с объектами капитального строительства.

"За прошлый год выкуплено 47 участков при общем количестве таких земельных участков под объектами капитального строительства в объеме более 10 тысяч. То есть это крайне малый процент выкупа", - сказал он.

Более того, из выкупленных участков только один был расположен под объектами из сферы здравоохранения, культуры или спорта, уточнил Похил. Он связал это с низкими арендными ставками для этих категорий (1,78% от кадастровой стоимости в год по объектам здравоохранения и культуры, 1,85% - по объектам спорта), что делает 49-летнюю аренду более выгодной для бизнеса.

За документ проголосовали 35 депутатов, один воздержался, четверо выступили против.

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

• День дочери: дата празднования в России и в мире, история, интересные факты
• Винегрет: классический рецепт салата и интересные факты о блюде
• День супругов: дата праздника в России и в мире, история, интересные факты

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в МАХ