Для тех, кто дочитает до конца, — там реально такая квартира. Это не выдумка, не фейк, именно реальная квартира. Пока такой вариант есть. Итак, к теме:
Вообще - это большая проблема - жить так, чтобы не жалеть о том, что сделано. Помните это выражение: "Лучше жалеть о том, что сделано, чем о том, что не сделано!"? Я считаю, что ещё лучше не жалеть вообще. Не сделано - не жалейте, сделано - не жалейте. Идеальный вариант делать выводы и идти по своей жизни не обращаясь к прошлому, или обращаясь к нему не с сожалениями, а для того, чтобы ощутить опыт, сделать выводы, но уж точно не корить себя за те иные моменты.
А как это сделать? Да в принципе очень просто — нужно просто признать, что вы — это вы, и ваша жизнь уникальна и является такой только для вас. Вы же не пытаетесь заработать все деньги на свете? Нет, а ведь прямо сейчас кто-то за время написания этой статьи заработал миллион долларов. Представляете? Сумму, которой любому нормальному человеку достаточно, чтобы прожить всю жизнь, ни в чём не нуждаясь. Вы же не переживаете по этому поводу, как и по поводу того, что в Африке есть семьи, которые месяц живут на 2000 рублей. За всё переживать — не хватит ни сил, ни энергии, но какие-то вещи можно предвидеть. С другой стороны, есть факты и события, на которые нужно реагировать правильно, и они касаются именно вас. Вот, к примеру, вы же не будете отрицать инфляцию, или то, что за последние годы жильё в Краснодаре из доступного всем превратилось в доступное далеко не всем? Каждый из нас понимает, что ещё каких-то пять - шесть лет назад были квартиры и по миллиону - и те, кто понимал, что написано в учебнике экономики - их покупал, а тот, кто мыслил фантазиями ждал, что эти квартиры станут стоить полмиллиона, или вдруг их начнут раздавать бесплатно.
Странно это, согласитесь? Кто-то тратит деньги, чтобы построить дом, покупает строительные материалы, которые дорожают каждый месяц, нанимает рабочих, которые хотят, чтобы их зарплата росла каждый месяц, покупает участок под дом, цена которого растёт, но его товар — квартира на юге — почему-то должен для кого-то дешеветь. Где здесь логика?
Нет, конечно, таких «экспертов» я насмотрелась за годы ведения этого блога много. Логика их мышления приблизительно такая: «Мне плохо, я хочу, чтобы весь мир рухнул, поэтому жильё на юге должно дешеветь!» И никакие аргументы там не работают, можно привести хоть тысячу примеров и описать миллион экономических процессов в попытке доказать, что дефляция как процесс существует в основном только в теории, но человек всё равно останется при своём. Как говорится: «Бытие определяет сознание».
Как попасть в «последний вагон», переезжая в Краснодар?
И всё таки, согласитесь, жить на юге - это мечта! Сегодня на дворе 28 января, а у нас +6, а завтра +12. Согласитесь, что погода очень даже привлекательная для зимы. При этом у нас есть зима, она просто очень не долгая и приятная, а в этом году даже снег выпал, чего не было несколько лет.
Люди всегда будут хотеть жить в тепле, и это порождает огромные массы переезжающих в Краснодар и в Краснодарский край. По неофициальным данным только в Краснодар и только покупающих жильё в год переезжает не менее 100 000 человек (некоторые придерживаются более смелых цифр). Конечно, такой поток переезжающих ведёт за собой повышенный спрос на недвижимость и конечно земля, дома и квартиры растут в цене.
При этом, многие даже не представляют, что сегодня было бы с ценами, если бы не стройка! Именно краснодарская стройка спасает город от того, чтобы Краснодар не стал российским Гонконгом. Краснодар, по количеству одновременно строящихся многоквартирных домов стабильно делит первую строчку с Московской областью и только это сдерживает рост цен, при этом многие верят, что так будет продолжаться вечно: город вечно будет строиться, а цены будут сдерживаться фактором нового жилья
Просто для сравнения: у нас в год строят столько, сколько в Нижнем Новгороде за пять лет, или в Воронежской области за четыре.
И как вы думаете - много ли земли осталось в городе?
Конечно нет, и вот здесь мы подходим к тому, что уже через 3-5 лет даст о себе знать - участков под крупную стройку в городе уже осталось очень мало - стройка уже передвигается за город.
Чтобы просто понять, насколько всё быстро меняется, — лет 10 назад даже ЗИП считался окраиной, а представить, что кто-то будет жить в Яболоновском, при этом что данное место будет считаться ещё и достаточно престижным, — никто не мог, а говорить о каких-нибудь отшибах типа Губернского никто бы и не стал как о городе, а сегодня это город. Правда, Губернский — плохой пример, это как раз пример того места, куда даже сейчас переезжать не стоит, но это к слову.
Сегодня стройка уже далеко за пределами города - западная часть уже освоена и новостройки пошли в сторону западных станиц, но не просто новостройки - туда же пошли дороги, предприятия, школы, детские сады и коттеджные посёлки, по сути туда пошёл город.
Не было бы счастья, да дорога помогла!
Насколько эти события взаимозависимы, я не знаю, но в конце 2024 года у нас появляется новая дорога до моря, по которой за два часа стало можно доехать до самого пляжа, при этом вне зависимости от времени года, суток или прочих факторов. Дорога, конечно же, появляется не одна, здесь появляются целые масштабные развязки, и сразу же здесь, как грибы после дождя, начинают расти инфраструктурные и коммерческие решения: огромные коттеджные посёлки, многоквартирные дома, распределительные центры, которые всем желающим предоставляют высокооплачиваемую работу, школы, детские сады в таком количестве, что обеспечивают потребности всех, и даже больше. Но самое интересное вот что: до появления дороги здесь было полным-полно не очень дорогой земли. Именно западное окружение Краснодара буквально было одним из самых дешёвых, и застройщики этим воспользовались, выкупая на перегонки всё, что только можно, а особо прозорливые сделали это ещё пять лет назад, получив преимущество, которого нет у тех, кто занялся этим пару лет назад.
И вот мы подходим к самому важному - возможности!
Возможность — это именно то, что нужно уметь увидеть. Описываю: некоторые застройщики купили здесь землю дешево, даже не рассчитывая на то, что здесь начнёт формироваться целый коммерческий сектор, и начали строить. Учитывая, что затраты были не очень высокие, цены здесь у некоторых застройщиков тоже не сильно высокие (само собой, есть разные — кто-то держит цены как в Краснодаре, выжидая, пока выкупят недорогие квартиры), но есть и действительно недорогие — к примеру, квартира за 1,7 миллиона или дом за 6 миллионов. Понимаете? Таких цен уже нет в других местах, вы не купите за такие цены ничего на востоке, хотя на западе по сути больше преимуществ благодаря дороге, но пока эти варианты есть.
Всем понятно, что даже самая слабая квартира здесь будет через год- два стоить совершенно других денег, да, честно говоря она и сейчас здесь только у одного застройщика - остальные уже гораздо дороже.
Это и есть тот самый "последний вагон", когда позволить себе переехать могут даже те, у кого не очень высокий доход, и кто квартиру за 5 миллионов себе позволить не может. Что сегодня такое 1,7 миллиона - это сумма, которую может собрать каждый человек даже с небольшими доходами, а здесь на кону стоит целая квартира на юге, при этом такая, которая будет хорошо сдаваться.
В общем, как всегда, находим для вас самое лучшее, то, что другие найти не смогли. Ну а если хочется читать меня чаще - я в МАХ веду канал.
С уважением, Екатерина Романенко - ваш человек в Краснодаре
+7(928)211-33-77