В Татарстане в декабре выдали на 177% ипотек больше, чем годом ранее

В декабре 2025 года в Татарстане выдали на 62% больше ипотечных кредитов, чем месяцем ранее, и на 177,3% год к году. Объем за месяц вырос на 66%, а средний чек оказался выше, чем по России

В Татарстане в декабре 2025 года количество выданных ипотечных кредитов, по сравнению с предыдущим месяцем, выросло на 62%, а объем на 66%. В регионе оформили более 6,1 тыс. кредитов на 29,4 млрд руб. Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро. Средний чек составил 4,8 млн руб., увеличившись к ноябрю на 2%. Это выше, чем общероссийский показатель в 4,77 млн.

Годом ранее в декабре банки выдали в Татарстане свыше 2,2 тыс. кредитов на 9,6 млрд руб.

В течение 2025 года в республике, по данным ОКБ, выдали 34,2 тыс. ипотечных кредитов на 155,3 млрд руб.

Татарстан в декабре вошел в пятерку регионов-лидеров страны по объему ипотечного кредитования, заняв 4 место после Москвы (12,5 тыс. ипотек на 91,9 млрд руб.), Московской области (9,4 тыс. кредитов на 58,2 млрд) и Санкт-Петербурга (8,6 тыс. кредитов на 51,6 млрд).

В целом по России количество выданных ипотек выросло на 47% до 162,1 тыс. Данный показатель стал максимальным в истекшем году. Год к году число выданных кредитов выросло на 148%. Объем ипотечного кредитования увеличился на 53% к ноябрю и 184% за год и составил 776,8 млрд руб.

Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин заявил, что 2025 год продемонстрировал последовательное восстановление ипотечного кредитования. После минимума в январе почти каждый месяц фиксировался рост.

«Основным фактором роста стало смягчение кредитно-денежной политики. Снижение ставок по рыночной ипотеке дало возможность подступиться к покупке недвижимости тем заемщикам, для которых приобретение жилья было критичным вопросом и которые имели достаточный доход, чтобы позволить себе высокие ипотечные платежи. Также начал реализовываться спрос тех заемщиков, которые в 2024-2025 годах покупке недвижимости предпочли накопительную стратегию и до лучших времён разместили сбережения на вкладах. По мере того как к концу 2025 года годовые вклады завершались, вместо стратегии накопления люди делали выбор в пользу приобретения жилья, не дожидаясь очередного витка роста цен. Что касается пика ипотечного кредитования в декабре, он связан, конечно же, с рекордными выдачами ссуд на покупку жилья по льготным программам: граждане старались успеть воспользоваться господдержкой на фоне новости об изменении с февраля 2026 года условий по семейной ипотеке», — сказал Алексин.

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин сообщил в январе текущего года, что количество выданных ипотечных кредитов за 11 месяцев прошлого года, по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, снизилось на 39%: с 45 тыс. до 27,6 тыс. Объем уменьшился на 24,6% с 168,7 млрд руб. до 127,2 млрд. На покупку новостроек было выдано 12,6 тыс. ипотек – на 4% ипотек меньше, чем в позапрошлом году. Объем сократился на 0,6% до 71,7 млрд руб.

При этом объем продаж жилья в республике в 2025 году на 30,9% превысил результат позапрошлого года: 175,5 млрд руб. против 134,1 млрд в 2024-м. Подъем, по словам Айзатуллина, фиксировался на рынке жилья, начиная со второй половины прошлого года.

Средняя ставка по ипотеке, согласно представленным Айзатуллиным данным, составляла в прошлом году 8,33% годовых, уменьшившись к позапрошлому году на 1,11 процентных пункта. На первичном рынке показатель был 6,63% (+0,33 п.п. к уровню 2024-го).

Подпишись на Telegram РБК Татарстан

Читайте также:

США отпустили двух российских моряков с танкера Marinera
Европейский суд впервые запретил высказывания Навального в адрес Усманова
В Киргизии объяснили обращение в суд ЕАЭС из-за ОМС мигрантов в России