Аналитика: рубль укрепился, спрос упал — рынок замедлился, но не остановился.
Основные факторы динамики в 2025 году
Главными драйверами стабилизации цен в 2025 году стали укрепление рубля и замедление спроса на рынке недвижимости. Впервые с 2022 года рост стоимости строительных материалов и оборудования замедлился до минимальных значений — это результат как макроэкономических изменений, так и перестройки внутренних цепочек поставок.
Pridex, - технологическая и строительная компания с фокусом на офисной недвижимости, провела детальный анализ цен на материалы и оборудование за 2025 год. Исследование охватывает три ключевые категории: строительные (черновые) материалы, отделочные (чистовые) материалы и инженерное оборудование. Данные собраны на основе мониторинга поставщиков, контрактов и динамики импортных поставок.
Сдержанный рост цен
В 2025 году рынок продемонстрировал рекордно низкую инфляцию в сегменте стройматериалов.
- Чистовые материалы подорожали на 9%
- Черновые материалы — на 6%
- Инженерное оборудование — всего на 4%
Для сравнения: в 2022 году рост составлял 30–50% в год из-за валютного шока, ухода западных брендов и логистических сбоев. Сегодняшняя стабильность — признак восстановления баланса между спросом и предложением.
Динамика строительных материалов
Отделочные материалы
Инженерное оборудование
Прогнозы эксперта
Несмотря на стабилизацию, расслабляться рано. В 2026 году ожидается схожая динамика — рост в диапазоне 10–15% для отделочных материалов и работ. Основные факторы:
- Рост стоимости рабочей силы — подрядчики перекладывают издержки на проекты
- Высокая ключевая ставка — увеличивает стоимость финансирования строек
- Налоговая нагрузка — рост НДС и новых сборов давит на ценообразование
- Валютная волатильность — сохраняется зависимость от импортных поставок, особенно в сегментах с низким уровнем импортозамещения
«Рынок вышел из кризисного режима, но остаётся в режиме умеренной инфляции. Планирование бюджета на 2026 год стоит делать с запасом 15% — и смотреть в сторону локальных решений, чтобы минимизировать риски.» — резюмирует эксперт СК «Новый уровень« Андрей Федоренко.
.