Если вы хотя бы раз интересовались инвестициями в недвижимость в Таиланде, вы точно слышали слово «пресейл».
И не случайно: именно на этом этапе формируются самые выгодные входы в рынок.
Пресейл — это старт продаж проекта до начала активного строительства или на самой ранней стадии. В этот момент застройщик только выводит объект на рынок, а покупатели получают доступ к первым ценам и лучшему выбору юнитов.
Для инвесторов это не про «купить раньше всех», а про зайти в проект в точке максимального потенциала роста.
Почему инвесторы ждут именно пресейл?
На этапе пресейла рынок работает по простой логике:
- цена формируется на старте и растёт по мере строительства;
- самые ликвидные планировки разбирают в первые недели;
- условия оплаты, как правило, самые гибкие;
- к моменту сдачи объект уже известен рынку и востребован у арендаторов.
В инвестиционно привлекательных локациях Таиланда пресейлы особенно ценятся, потому что свободной земли под застройку остается немного, а спрос со стороны туристов и зимовщиков остаётся стабильным из года в год.
Почему Сурин — одна из самых интересных локаций для пресейлов?
Сурин — это район давно освоенный экспатами.
Здесь:
- вся необходимая инфраструктура;
- красивая лазурная пляжная лини;
- и крайне мало свободного места под застройку.
Новых проектов в Сурине появляется крайне редко, поэтому каждый пресейл в этой локации сразу привлекает внимание инвесторов.
Сейчас на рынке одновременно выходят два сильных пресейла, каждый со своей инвестиционной логикой.
Пресейл на Сурине от SANSIRI
На Пхукете стартует новый проект SANSIRI — легендарного девелопера Таиланда.
Главное преимущество проекта — доступ сразу к двум пляжам:
- 350 метров до Банг Тао
- 800 метров до Сурина
Оба пляжа находятся в пешей доступности, с тем самым лазурным цветом воды, за который ценят западное побережье Пхукета.
Проект изначально спроектирован под:
- комфортную жизнь,
- зимовку,
- стабильную аренду.
SANSIRI — застройщик, который сформировал облик жилого Бангкока и уже успешно реализует проекты на Пхукете. Надёжность девелопера и локация делают этот пресейл интересным для инвесторов, ориентированных на долгосрочную стратегию и ликвидность.
Мы уже формируем списки с правом первого выбора юнитов.
Пресейл The Title — 220 метров до пляжа Сурин
Вторая редкая возможность — пресейл от The Title.
Проект расположен всего в 220 метрах от пляжа Сурин, что само по себе является сильным инвестиционным фактором.
The Title — публичная компания, чьи акции торгуются на бирже. Девелопер известен тем, что сдаёт объекты раньше заявленных сроков.
Дополнительный драйвер роста — инфраструктура:
рядом строится стеклянный мост и обзорные площадки, которые станут новой точкой притяжения туристов.
Практика рынка показывает: такие объекты усиливают спрос на аренду и повышают ликвидность недвижимости в радиусе пешей доступности.
По этому проекту также идёт отбор юнитов под ранний вход и формирование списков инвесторов.
Как выбрать между двумя пресейлами на Сурине
Оба проекта находятся в сильной локации и выходят на рынок в правильный момент.
- SANSIRI подойдёт тем, кто рассматривает недвижимость как актив для жизни и стабильной аренды в районе с двумя пляжами.
- The Title интересен инвесторам, ориентированных на сдачу в аренду и последующую перепродажу.
В обоих случаях речь идёт о раннем входе, который позволяет зафиксировать цену до роста и выбрать наиболее ликвидные планировки.
Пресейл — это не спонтанная покупка, а стратегический вход в рынок
Особенно в таких локациях, как Сурин, где новые проекты появляются редко, а спрос остаётся высоким.
Если вы хотите:
- попасть в поток инвесторов, которые заходят до роста цен,
- разобраться, как инвестировать в недвижимость Таиланда безопасно,
- и получить доступ к лучшим юнитам на старте,
переходите в наш Telegram-бот, напишите слово «Таиланд» и заберите гайд:
«Как безопасно инвестировать в недвижимость Пхукета».
Свяжитесь с нами
📞 +66 98 013 8581
Мы в социальных сетях:
🖥 Сайт: meruestate.com
🌐 Instagram: @meru.estate
🌐 YouTube: MERU Estate
🖇 RuTube: meru_estate
🌐 VK: MERU Estate