В бизнес-центре Upside Кунцево, который в декабре 2025 года получил разрешение на ввод в эксплуатацию, заканчиваются свободные площади – 85% офисных лотов уже нашли своих собственников. Это в очередной раз подтверждает тренд на децентрализацию и свидетельствует о высоком спросе на современные качественные офисы со стороны корпоративных резидентов.
В недавно получившем РВЭ офисно-деловом центре Upside Кунцево уже реализовано 85% площадей, и это выше среднерыночного показателя для готовых объектов класса “А”, который составляет 75%. Резидентов привлекают не только локация – объект расположен в одном из престижных районов Москвы, в центре транспортного хаба, откуда удобно добираться до любой точки города, – но и широкая продуктовая линейка, и передовые инженерные решения, и соседство с парком, и развитая внутренняя инфраструктура. Среди якорных резидентов бизнес-центра – крупные игроки рынка, которые специализируются на авиаперевозках, оказывают транспортно-логистические услуги, а также компании из сферы девелопмента и строительства и т.д.
«При выборе офисных объектов крупные компании сегодня в первую очередь ориентируются на два ключевых фактора: качество здания и локацию, – отмечает Елена Акатова, директор направления по работе с девелоперами офисной недвижимости NF GROUP. – Существенное значение имеют транспортная доступность и шаговая близость к метро, МЦК и МЦД, а также удобные выезды на магистрали, хорды и развязки. В зависимости от требуемого метража корпорации рассматривают разные форматы: часть компаний интересуется отдельно стоящими зданиями под крупную покупку, либо ориентируются на готовые или строящиеся бизнес-центры с вводом в эксплуатацию в 2027–2028 годах».
«Сегодня консультанты фиксируют существенный дефицит качественных офисных площадей, поэтому новые проекты с продуманной концепцией высоко востребованы. Особенно рынку не хватает крупных лотов под размещение штаб-квартир, и мы учитывали этот запрос, приступая к реализации Upside Кунцево. Крупные корпорации готовы рассматривать выигрышные локации за пределами ЦАО, где уже практически не осталось свободных площадей, и разбирают самые выигрышные варианты еще на стадии строительства. Мы отмечаем также высокий интерес не только со стороны конечных пользователей, но и инвесторов», – говорит Алексей Перлин, управляющий партнер Upside Development.
Upside Кунцево – это бизнес-центр класса “А” на западе Москвы, который состоит из двух корпусов на 7 и 9 этажей, соединенных стеклянной галереей, где на площади 2 631,4 кв. м разместится инфраструктура (рестораны, кафетерий с выходом на террасу, магазины, культурно-досуговые пространства).