«Схема Долиной» дала новую трещину
Вообще-то, цифры, приводимые по телевизору и в Интернете относительно добросовестных покупателей, пострадавших от «схемы Долиной», заметно разнятся. Блогеры и журналисты уверенно заявляют о трёх тысячах, официальные же представители Минюста РФ говорят, что таких пострадавших – не более трёхсот. Впрочем, это уже и не важно, так как «схема Долиной» нынче, буквально-таки, трещит по швам, в наступившем 2026-ом году новых пострадавших от действий «неадекватных бабулек» не зафиксировано, а некоторые уголовные дела прошлых лет, связанные с возвратом ранее проданных квартир, уже начали пересматривать. А зародилась первая трещина в этой «схеме» 16-го декабря 2025-го года, когда Верховный суд РФ окончательно признал Полину Лурье собственницей скандально-спорной пятикомнатной квартиры в московских Хамовниках. А через несколько дней и Мосгорсуд, встав на сторону добросовестной покупательницы, предписал Ларисе Долиной эту квартиру освободить. Только Лариса Александровна, будучи женщиной крайне вредной и упёртой, ещё практически целый месяц «наводила тень на плетень» и данное судебное решение старательно игнорировала. И только 19-го января текущего года, под давлением судебных приставов, Акт приёма-передач на злосчастную квартиру был подписан, а новой хозяйке были переданы (в присутствии свидетелей и телекамер), ключи от входной двери. Как говорится, лёд, наконец-таки, тронулся, господа присяжные-заседатели…
А на днях суд города Сосновоборска принял по делу «неадекватной старушки», желающей отсудить проданную квартиру назад, очень даже нестандартное, но вполне справедливое решение, могущее стать прецедентом. Это решение, кстати, находящиеся в зале россияне встретили громкими и одобрительными аплодисментами. Рассказываю по порядку…
История этого судебного противостояния берёт своё начало осенью 2024-го года. Тогда местная старушка, которой на тот момент исполнилось 74 года, решила продать свою квартиру. И не просто решила, но и рассказала об этом всем своим соседям и знакомым, мол: - «Устала я что-то от одиночества. Хочу перебраться поближе к своим родственникам. Эту квартирку продам, а там другую куплю. Или же небольшой частный домишко. Что первым подвернётся… Кстати, если у кого есть на примете честные покупатели, то направляйте их ко мне. Буду признательна и благодарна…». И вскоре покупатели появились/отыскались: молодая супружеская пара, ждавшая прибавления в семействе, которой был интересен именно этот городской район. Вскоре квартира была продана за 4,6 миллиона рублей. Причём, сделка проходила и оформлялась с соблюдением всех предусмотренных Законодательством РФ правил и процедур, без малейших признаков давления и спешки, в присутствии опытных риелторов, которые тщательно-тщательно проверили все документы и неоднократно подтверждали при свидетелях, что продавец полностью осознаёт смысл происходящего и продаёт квартиру абсолютно добровольно. Во время подписания всех документов бабушка вела себя спокойно и уверенно, и даже лично задавала уточняющие вопросы. Короче говоря, ни у кого не возникло ни малейших сомнений в её дееспособности…
Но через некоторое время нашу Россию в полный рост посетила так называемая «схема Долиной», которая на тот момент была действующей и эффективной. По крайней мере, наши суды неизменно вставали на сторону «неадекватных бабулек, обманутых коварными мошенниками». Вот, видимо, кто-то из сообразительных граждан сосновоборскую старушку и надоумил, мол: - «Давай, Ивановна, срочно беги к «ментам», а потом и в суд и требуй вернуть проданную квартиру обратно. Пользуйся нынешним временем золотым. Не проспи своего счастья халявного…». И бабулька, вняв тем советам, написала под диктовку доброжелателей Заявление с просьбой вернуть ей квартиру, так как стала жертвой мошенников, да и отправилась в ближайшее отделение полиции, полностью веря в свою скорую победу и грядущее обогащение… Было, как и положено, открыто уголовное дело, но местный следователь оказался, отнюдь, не/промах и подошёл к рассмотрению данного Заявления основательно и не формально. То бишь, он стал целенаправленно задавать потенциальной пострадавшей уточняющие вопросы, типа: - «Что это за мошенники? Кто Вас с ними познакомил? Как они представлялись Вам в телефонных разговорах?», и так далее. И уже через 12-15 минут заявительница откровенно «поплыла», стала основательно путаться в своих показаниях и, в конечном итоге, была отправлена домой, так как (по мнению следователя, закрывшего уголовное дело), «доказать факт мошенничества не представляется возможным…». Плохо эта конкретная старушка подготовилась. В том смысле, что откровенно-халтурную легенду придумала…
Но бабушка оказалась на удивление упорной. Или же это очень настырными и убедительными проявили себя её советчики и доброхоты? Но, как бы там ни было, через некоторое время Ивановна отправилась в суд. На сей раз в гражданский и с новым Заявлением, в котором требовала признать договор купли-продажи квартиры недействительным, так как на момент его подписания она – якобы – находилась в состоянии когнитивного расстройства и последствий своих действий полностью не осознавала. Что и подтверждалось в медицинской справке, выданной частным психиатром… Но и сосновоборский судья оказался человеком въедливым и дотошным. Первым делом, он сообщил о том, что одной справки «о когнитивном расстройстве» недостаточно, нужна вторая справка – желательно от профильной организации. И через неделю вторая справка (на этот раз из частной психиатрической клиники), «неадекватной Ивановной» была предоставлена. В обоих справках говорилось, что да, действительно, у этой гражданки в 2024-ом году могло – чисто теоретически – наблюдаться когнитивное расстройство. Только вероятность этого расстройства в предоставленных справках указывалась разная. Чем и воспользовался сообразительный судья, вынесший следующее кон/гениальное решение: - «В связи с разногласиями в имеющихся документах, заявительнице предписывается пройти полное, 2-3-недельное обследование в государственной психиатрической больнице – на предмет её адекватности и дееспособности как в 2024-ом году, так и в настоящее время…». Реакция «неадекватной Ивановны» на это предписание была мгновенной, бурной и весьма показательной: - «Что-что? Меня решили отправить в психушку на две-три недели? Чтобы определить – сумасшедшая я или нет? Не нравится мне это. Ох, и не нравится. Несогласная я. Забираю своё Заявление назад. Отпустите, люди добрые. Чёрт попутал…».
Резюмирую. И следователь в Сосновоборске хорош. И судья – молодец. Правильно всё сделали. И надо их прогрессивные подходы, что называется, углублять и расширять. Во-первых, всех «неадекватных бабулек» (без единого исключения), которые называют себя «жертвами мошенников», необходимо опрашивать с применением полиграфа, то есть «детектора лжи». А, во-вторых, не стоит больше верить всяким справкам и справочкам, выданным частными психиатрами. Только результаты комплексных и тщательных обследований, проведённых в государственных психиатрических больницах, должны приниматься и рассматриваться нашими судами. Глядишь, после этого и «схема Долиной» окончательно прикажет долго жить…
Всем мира и добра…