Общие тенденции на рынке жилья и ипотеки России в 2025 году:
📌 Продажи жилья:
- Общий объем продаж жилья остался примерно на уровне предыдущего года, составив 25,6 млн кв.м.
- Доходы от продаж увеличились на 11% до 5,2 трлн рублей благодаря росту цен.
- Почти три четверти сделок совершались с использованием ипотеки.
📌 Ипотека:
- Количество ипотечных кредитов сократилось на 26% до 0,96 млн единиц.
- Несмотря на общее падение, выдача кредитов с господдержкой осталась на высоком уровне, обеспечивая значительную долю рынка.
- Средняя ставка по проектному финансированию была около 10%.
📌 Проектное финансирование:
- Объем кредитных линий застройщикам увеличился на 12% до 22,7 трлн рублей.
- Остатки на счетах эскроу выросли на 11% до 7,1 трлн рублей.
📌 Новые запуски и строительство:
- Запущено 41,3 млн кв.м. жилья, что на 12% меньше показателя предыдущих двух лет.
- Активность сохраняется преимущественно в столице и центральных регионах.
📌 Ввод жилья:
- Введено 107,9 млн кв.м. жилья, практически столько же, сколько в предыдущем году.
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) продемонстрировало небольшой рост на 2%.
Тенденции и прогнозы на 2026 год:
- Ожидается умеренный рост объемов строительства и ипотечных выдач.
- Государственные программы поддержки останутся значимым фактором развития рынка.
- Прогнозируется стабилизация темпов роста цен на жилье после существенного повышения в предыдущие годы.
Таким образом, рынок жилья России демонстрирует устойчивость даже в условиях макроэкономической неопределённости, поддерживаемый активным развитием государственных программ и увеличением объёмов кредитования.
#ипотека #рынок_жилья
