Честно говоря, меня самого всегда раздражали эти требования в квитанциях, напечатанные жирным шрифтом: «Оплатить до 10-го числа!». Сразу чувствуешь себя школьником, которого отчитывают за невыученный урок. А ведь ситуация у большинства пенсионеров одинаковая: деньги приходят позже, чем управдом присылает счет.
Каждый месяц начинается этот маленький марафон: получить пенсию, разложить по кучкам, и главное — успеть заплатить за квартиру. Главная головная боль — несовпадение дат. Квитанцию приносят 5-го, срок ставят до 10-го, а пенсия приходит 15-го.
Раньше я, как и многие, бежал занимать у соседей или доставал из неприкосновенного запаса «гробовые», лишь бы успеть день в день. Боялся страшного слова «пени». Но потом разобрался в законах и перестал суетиться. Рассказываю, как законно платить тогда, когда удобно вам, а не бухгалтеру из ЖЭКа.
Как баба Маша перестала быть должницей
У меня есть соседка, Мария Ивановна. Всю жизнь работала бухгалтером, человек старой закалки. Для нее просрочить платеж на один день — это катастрофа. Если пенсию задерживали на пару дней (выходные или праздники), она пила валерьянку и занимала деньги по всему подъезду.
— Маша, зачем ты бегаешь? — спросил я ее однажды. — Заплатишь 16-го, когда пенсию дадут.
— Ты что! — замахала она руками. — Пени накрутят, в списки позора у подъезда повесят!
Пришлось доставать Жилищный кодекс и показывать ей пальцем в книгу. С тех пор Мария Ивановна спит спокойно и платит ровно в тот день, когда почтальон приносит пенсию. И ни одной копейки штрафа ей не начислили.
Что на самом деле говорит закон?
Действительно, в статье 155 Жилищного кодекса написано: плата должна вноситься до 10-го числа. Это база. Но управляющие компании часто «забывают» рассказать жильцам о второй части этого закона.
Государство дает нам так называемый грейс-период — льготное время. Согласно пункту 14 той же статьи, пени начинают начисляться только с 31-го дня просрочки.
Это значит, что у вас есть целый месяц «технической просрочки», за которую вас никто не имеет права наказывать рублем. Если вы должны заплатить 10-го марта, но заплатите 15-го или 20-го (после пенсии), никаких штрафов в следующей квитанции быть не может. Это просто незаконно.
Важное предупреждение для получателей субсидий
Но есть один серьезный нюанс, о котором я обязан вас предупредить, чтобы не оказать медвежью услугу. Если вы получаете субсидию на оплату ЖКУ или компенсацию как ветеран труда, будьте осторожны.
В некоторых регионах система соцзащиты настроена автоматически. Робот видит долг в базе на 10-е число и может приостановить выплату субсидии в следующем месяце.
Хотя по закону лишить субсидии могут только при наличии судебного долга, на практике часто случаются сбои: «нет оплаты — нет субсидии». Поэтому, если вы льготник, лучше позвоните в свою соцзащиту и уточните: «Если я заплачу 15-го числа, мне субсидию не остановят?». В большинстве случаев задержка в 5 дней роли не играет, но лучше перестраховаться.
Как сделать все официально, чтобы не ворчали?
Если вам неприятно числиться в «текущих должниках» даже неделю, есть два цивилизованных способа решить проблему.
- Изменить дату договором. Закон разрешает перенести срок оплаты с 10-го на, скажем, 20-е число. Но для этого нужно провести общее собрание жильцов и внести изменения в договор управления домом. Дело хлопотное, но если в доме много пенсионеров, соседи вас поддержат.
- Электронная квитанция. Часто проблема даже не в деньгах, а в том, что бумажку приносят поздно. Оформите получение квитанции на электронную почту или через ГИС ЖКХ. Вы увидите сумму уже 1-го числа и сможете заранее спланировать бюджет, отложив деньги с предыдущей пенсии.
Вывод
Не позволяйте себя запугивать красными квитанциями и объявлениями на подъездах. Если пенсия приходит 15-го, платите 15-го. Главное — платить регулярно и не допускать задержек больше месяца. Тогда и совесть чиста, и кошелек цел, и нервы в порядке.
А у вас совпадают даты пенсии и квартплаты или приходится выкручиваться?